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上海小房產中介兩月關門400家 大中介逆市擴張(2)

2010年11月05日 10:26 來源:每日經濟新聞 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

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  住建部新規(guī)提高準入門檻房產中介行業(yè)面臨洗牌

  每經記者 張敏 發(fā)自北京

  《每日經濟新聞》記者近日獲悉,一份由住建部起草的新規(guī)將于近期公布,新規(guī)將大幅提高房產中介行業(yè)的準入門檻,并設定二手房交易的標準化流程。其中,“無證執(zhí)業(yè)”和“陰陽合同”現(xiàn)象將被明令禁止。

  數(shù)據顯示,我國約有60%的房地產中介機構從業(yè)人員沒有相關從業(yè)資格,且平均從業(yè)年限不足1年,行業(yè)管理缺位。多數(shù)業(yè)內人士在接受記者采訪時認為,新規(guī)的出臺,有可能造成房產中介行業(yè)的新一輪洗牌。

  知情人士向記者表示,提高門檻是新規(guī)的一大亮點。其中,中介公司在注冊時,要求有一定數(shù)量的、由住建部、人力資源和社會保障部頒發(fā)的經紀人從業(yè)資格證書。

  數(shù)據顯示,截至今年5月,備案的北京房屋中介機構達2401家,比2000年增長4倍,分支機構達到3152家,增長了600余倍。在北京等熱點城市,二手房市場的規(guī)模如今已超過新房市場。

  北京中原三級市場部副總宮萍說,“房地產中介行業(yè)一直沒有法律層面的條文!

  “規(guī)范化”的缺位首先體現(xiàn)在房源信息發(fā)布上。按照新規(guī),業(yè)主在發(fā)布房源信息時,需與中介簽訂書面委托合同,一切房源信息和權利義務都以合同為準。鏈家地產副總裁林倩則建議,可以推行獨家委托。

  在房源信息發(fā)布上,新規(guī)將作出量化規(guī)定,即中介機構發(fā)布的房源信息中,房屋位置、面積、戶型、產權等重要資料必須明晰。

  二手房交易流程也需要規(guī)范。該人士表示,二手房交易環(huán)節(jié)復雜,新規(guī)將設定一個規(guī)范化的操作模式,以保護業(yè)主和購房者的利益。

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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