“限購令”引發(fā)海外購房熱情

　　近日,全球第三大房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國(guó)際宣布正式于中國(guó)成立國(guó)際物業(yè)部,協(xié)助海外開發(fā)商在國(guó)內(nèi)推廣及銷售當(dāng)?shù)刈≌��?xiàng)目。

　　這并不是第一遭,高力國(guó)際早于上世紀(jì)90年代就開始將海外住宅物業(yè)推廣至亞洲市場(chǎng)。目前,高力國(guó)際于上海、香港和新加坡?lián)碛屑s20名銷售專員協(xié)助亞洲買家投資海外住宅市場(chǎng),并在倫敦、悉尼、墨爾本、布里斯班、溫哥華、多倫多等主要城市駐有團(tuán)隊(duì)協(xié)助當(dāng)?shù)亻_發(fā)商開拓亞洲市場(chǎng)。而促成其在這個(gè)階段成立國(guó)際物業(yè)部的原因,卻在于上個(gè)月在各地紛紛落地的“限購令”。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)自2009年開始復(fù)蘇,本地居民到海外置業(yè)興趣漸濃。移民、子女教育,以及財(cái)富累積是主要的驅(qū)動(dòng)因素。

　　現(xiàn)在,國(guó)內(nèi)各地頻出的“限購令”吹冷了國(guó)內(nèi)樓市,而這卻讓飽受樓市低迷困擾的國(guó)外房產(chǎn)商看到了商機(jī)。他們的描述是這樣:中國(guó)豪客海外購房的時(shí)候拍板的速度快,基本是全額付款,甚至是現(xiàn)金支付,而且還有不少人是一購置就是多套房,這樣的客戶是海外地產(chǎn)公司最歡迎的顧客。如今,在英國(guó)、美國(guó)、澳大利亞、加拿大、日本等國(guó)家都出現(xiàn)了中國(guó)購房者的身影。調(diào)查顯示,目前在倫敦的新房市場(chǎng),來自中國(guó)內(nèi)地以及中國(guó)香港的投資者占據(jù)10.8%的份額,加拿大以及澳大利亞也是投資熱門地區(qū),來自內(nèi)地的買家主要分布在上海、溫州以及杭州等地。

　　看來中國(guó)的購買力還真是日益強(qiáng)盛。各種炒房團(tuán)在中國(guó)迅猛發(fā)展的樓市中賺得盆滿缽溢,在資金實(shí)力充實(shí)之后,甚至開始走出國(guó)門,揚(yáng)威海外。在“限購令”的局限之下,(除了移民買),炒房團(tuán)看到海外樓市處于低谷,因此試圖想抄底海外樓市。

　　但是,需要提醒的是,畢竟對(duì)海外樓市的發(fā)展?fàn)顩r和法律法規(guī)并不是十分熟悉,炒房客如果豪賭海外購房投資,其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是相當(dāng)大,一不小心就可能滿盤皆輸,經(jīng)濟(jì)因素,稅費(fèi)制度,政策變動(dòng)等都可能影響海外房產(chǎn)投機(jī)的成敗。而炒房者無非求財(cái),勇往直前“撈過界”的同時(shí),可能還是要多多考慮再三。

　　關(guān)麗