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公積金房貸出新規(guī) 三大疑問受關(guān)注

2010年11月11日 10:29 來源:東南快報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  11月3日,住建部等四部委發(fā)出通知,涉及住房公積金貸款購買首套90平方米以上住房首付三成、二套住房首付五成、利率上浮1.1倍及三套房停發(fā)貸款等差別化信貸內(nèi)容。

  此通知一出,意味著調(diào)控政策已全面涉及二套房、三套房的貸款,針對此次公積金貸款的調(diào)整,不少讀者紛紛打進(jìn)本報房產(chǎn)熱線0591-87840114咨詢,為此記者前往公積金處,解答讀者的疑問。

  問題 1

  福州是否已全面執(zhí)行新規(guī)?

  記者從房地產(chǎn)交易中心公積金處了解到,目前福州還未接到正式文件開始執(zhí)行新政,收件工作仍在繼續(xù),一旦接到正式通知將全面執(zhí)行新政。但也并不意味著目前盡快辦理公積金貸款較為合算,只要開始執(zhí)行新政,舊的利率也將上調(diào),因此購房者也不必著急去辦理貸款業(yè)務(wù)。

  問題 2

  曾用公積金買房但已賣了,再用公積金貸款算是二套嗎?

  打進(jìn)熱線的陳女士表示,在2003年用公積金買過一套房,前段時間剛賣了,名下已無房產(chǎn),現(xiàn)在想用公積金購買新房,是否也算是二套房了。

  對此公積金處相關(guān)人員給出肯定的答案,無論是商業(yè)貸款,還是公積金貸款,只要使用過,再次購買新房時,不管名下是否有房產(chǎn)都算二套房。另外,公積金處也明確表示全面停止三套房的放貸。

  問題 3

  90平方米以下首套房用公積金貸款能做20%首付嗎?

  據(jù)公積金處工作人員介紹,目前首套房公積金貸款還是分兩種方式,購買首套普通自住房,建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。商業(yè)貸款全面停止2成首付,公積金貸款是購買首套90平方米以下普通住宅唯一能做2成首付的。

  小貼士

  A.公積金貸款上限

  公積金貸款上限沒有變動,夫妻一方為35萬、雙方為45萬。

  B.夫妻雙方如何還貸

  房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,雙方只要持有結(jié)婚證就能一同使用公積金貸款。另外,用商業(yè)貸款的購房者,如果有住房公積金,每年可到住房公積金處取款一次。

  C.拆遷回購可用公積金

  近幾年舊城改造項(xiàng)目如火如荼地進(jìn)行,隨之而來的拆遷回購案例增多,有住房公積金的市民亦可用住房公積金購買回遷的房子。(記者 陳志淦)

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【編輯:張慧鑫】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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