中國青年報：高房價“轟倒”了誰？

　　為了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，也為了抑制房價的無理性過快增長，國務(wù)院及各地方政府紛紛出臺各項政策。然而，有一種現(xiàn)象卻令人不解甚至擔(dān)憂，那就是不少人，甚至包括許多有重大社會影響的部門，例如在社會建設(shè)方面有著舉足輕重作用的政法部門和思想文化界卻對此反應(yīng)平平。他們對中國房地產(chǎn)業(yè)畸型發(fā)展的關(guān)注只停留在一般公眾的水平。

　　之所以會這樣，是因為在這些部門的當(dāng)家人的頭腦里，房地產(chǎn)、高房價、住房置換、用地批地、購房貸款等等，都只是土地管理城鄉(xiāng)建設(shè)和金融稅收方面的事情，最后再加上幾個經(jīng)濟學(xué)家的摻乎，與意識形態(tài)、社會建設(shè)(特別是精神文明建設(shè)和維護社會秩序穩(wěn)定)關(guān)聯(lián)不多或無關(guān)大局。他們以為抑制房價僅僅是一種計量經(jīng)濟學(xué)現(xiàn)象，似乎只要在模擬空間采取某些技術(shù)手段，包括那些把政策當(dāng)成技術(shù)使用的諸多辦法，就能使這一社會難題冰釋。于是，便忽視、無視甚至掛起了免戰(zhàn)牌。

　　事實果真如此嗎？筆者認為，大謬不然！

　　就在我們對這一現(xiàn)實掉以輕心的時候，畸型的房地產(chǎn)業(yè)和高得離譜的房價卻對全社會和全體公眾形成越來越嚴重的“轟擊”態(tài)勢，也搖撼甚至“轟倒”了中國人最基本最傳統(tǒng)的人生觀和價值觀。筆者在這里用了“轟擊”、“轟倒”兩個詞，是危言，但不聳聽。因為“轟擊”的破壞力具有巨大的兼容性�；�型的中國房地業(yè)，其危害程度早已超出自身范圍，甚至已超出了經(jīng)濟范疇，它的負面影響正對全社會造成嚴重的心理扭曲和道德摧殘，它促成的某種心理暗示不僅波及社會上每一種職業(yè)和每一個職業(yè)人，而且還會潛移默化地腐蝕著我們的下一代——從這個角度說，用“轟倒”來形容不是恰如其分嗎？

　　請想一想，如果一個月薪在3000至5000元之間的勞動者(以京滬兩地為例)，忽然“發(fā)現(xiàn)”自己全年的勞動所得(42000~60000元)，在扣除一家老小最基本的生活費用后，甚至不能買到1平方米的房子，他會怎么想呢？！他也許會想：勞動貶值了！勞動者貶值了！他又想：我辛辛苦苦、老老實實地工作，到頭來，上對不起高齡父母、下對不住弱冠兒女。這究竟是為什么？他進而又想，像我們這樣的老百姓還是這個社會的主人嗎？也許有人會打著官腔說，這些想法統(tǒng)統(tǒng)不對。但是，一年工資買不起1平方米房子總是嚴酷現(xiàn)實吧？如果我們把公眾的這種怨怒與忿懣喻為干柴烈火，那么，要預(yù)防火災(zāi)消除隱患，是應(yīng)該先找火源呢？還是先責(zé)怪“干柴”呢？

　　房地產(chǎn)業(yè)的混亂，其危害還在于，這種不合常理不近人情的社會現(xiàn)象，正在用冷冰冰的事實教唆和裹挾著人們?nèi)�尋找一條發(fā)財致富的左道旁門。直白一點說就是，中國的房地產(chǎn)業(yè)正在向人們展示一條不靠誠實勞動，就能發(fā)橫財?shù)男伴T歪道。君子愛財，取之有道，這本來是老祖宗的教導(dǎo)。但是，開發(fā)商依靠空手套白狼、依靠與行政權(quán)力與銀行的“關(guān)系”(實際上是一種貌似合法的非法勾結(jié)、不公開的行賄受賄與半公開的利益均沾)，就可無本萬利的行徑，實實在在地告訴人們：財富可以取之“無道”，只要你不要那“君子”的虛名，只要你敢于拋開良心道德，只要你懂得把騙來的資金中的15%~30%喂肥那些尋租的貪官和金融家以及為你的騙術(shù)搖旗吶喊的經(jīng)濟學(xué)家，真金白銀就會滾滾而來。

　　資本家是資本的人格化，追求利潤的最大化是資本的本質(zhì)特征和屬性。房地產(chǎn)開發(fā)商的無本萬利，正在誘使其他產(chǎn)業(yè)行業(yè)的老板們紛紛拋開實業(yè)而躋身于大規(guī)模的房地產(chǎn)投機生意之中。眼下，無論是民營企業(yè)還是國有企業(yè)紛紛開辦注冊房地產(chǎn)公司的事實，恰恰說明中國房地產(chǎn)業(yè)正在扮演著一個極壞的領(lǐng)頭羊角色。它不但從根本上使亟待轉(zhuǎn)型的中國經(jīng)濟從一開始就變得扭曲和“跑偏”，而且極有可能從金融角度綁架整個中國經(jīng)濟，使之泡沫化，并埋下最終崩盤的種子。在國際金融海嘯沖擊下，一些民營企業(yè)陷入窘境與困境，有房地產(chǎn)業(yè)這個頑劣的領(lǐng)頭羊在前引路，不行此道豈有他哉？

　　據(jù)監(jiān)察部最近公布的統(tǒng)計數(shù)字，土地審批已經(jīng)成為中國經(jīng)濟犯罪數(shù)量最多數(shù)額最大的高發(fā)領(lǐng)域。這就又一次提醒人們，畸型無序的房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)或正在成為導(dǎo)致行政權(quán)力不斷患上貪腐癌癥的主要誘因。不僅如此，各地原有的改變“土地財政”的強烈呼聲的日漸勢微，也使實行新的區(qū)域經(jīng)濟格局的戰(zhàn)略構(gòu)想失去了應(yīng)有的利益沖動。藏匿于房地產(chǎn)業(yè)的“潛規(guī)則”在把行政權(quán)力拖入腐敗泥淖的同時，必然會加深和激化社會公眾與社會管理部門之間的矛盾，使有助于社會經(jīng)濟健康發(fā)展的穩(wěn)定局面由此喪失殆盡。當(dāng)暴力強拆屢屢發(fā)生，當(dāng)建筑鋼筋被一次次拉長拉細，當(dāng)“樓脆脆”一次次斷裂坍塌，當(dāng)建筑工程被一次次轉(zhuǎn)接承包以致不偷工減料就無利可圖時，地方政府的公信力又能維持多久呢？

　　“求木之長，必固其根”。堅決遏制中國房地產(chǎn)業(yè)的畸型發(fā)展，使它從野蠻無序的利潤躁動，回歸到經(jīng)濟與社會雙效益的軌道上來，是整合公眾信心、促進公共權(quán)力清廉高效、維護社會穩(wěn)定的一個大局。大局者，多數(shù)人利益之所在，國家根基之所在。這是任何一個黨政領(lǐng)導(dǎo)部門的責(zé)任、義務(wù)，也是擺在任何一位“父母官”和“當(dāng)家人”面前的考卷與試金石。誰，都不能置身其外。