重慶四大行收緊審批 房地產(chǎn)商貸款門檻提高

　　最近，小的房地產(chǎn)商大概有點頭疼，因為四大行都收緊了開發(fā)貸款的審批，只有實力夠大夠強項目良好的開發(fā)商才能獲得貸款。還有外地媒體報道稱由于額度用完，四大國有銀行在10月底已停止了新增開發(fā)貸款審批。

　　不過這一傳聞在重慶并不屬實。記者昨日與四大國有銀行重慶分行聯(lián)系后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)貸款并未停止，但是收緊是必定的了。有銀行業(yè)內(nèi)人士分析，預計新一年的開發(fā)貸款規(guī)模仍然有限，為防止通脹明年將嚴控銀行信貸規(guī)模，很多中小開發(fā)商將面臨生死存亡之戰(zhàn)，房企重新洗牌或將在明年來臨。

　　如農(nóng)業(yè)銀行重慶分行就表示，尚未接到總行的停貸通知，仍然在繼續(xù)發(fā)放開發(fā)貸款。“基本上我們只給排名靠前的大房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放開發(fā)貸款了�！边@一情況已經(jīng)持續(xù)了2個月。據(jù)記者了解，自6月監(jiān)管部門下達通知，要求取消土地抵押貸款，開發(fā)商貸款必須4證齊全，并且是在建工程才能貸款后，房地產(chǎn)五十強以外的小開發(fā)企業(yè)已很難貸款了。

　　工行重慶分行也表示，目前重慶的開發(fā)貸款仍然在發(fā)放中。此外，中國銀行重慶分行則表示，除了個人貸款以外，如開發(fā)貸款這一類的貸款審批權已經(jīng)上收到總行層面，需要的時候由分行出具報告，再由總行進行審批。

　　記者從人民銀行重慶營管部此前發(fā)布的數(shù)據(jù)中看到，今年上半年金融機構向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放的開發(fā)貸款有159.3億元。進入6月后，銀行開始調整信貸結構減少房地產(chǎn)貸款，出現(xiàn)小幅回落。(記者 劉笑嫣)