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最近,小的房地產(chǎn)商大概有點頭疼,因為四大行都收緊了開發(fā)貸款的審批,只有實力夠大夠強項目良好的開發(fā)商才能獲得貸款。還有外地媒體報道稱由于額度用完,四大國有銀行在10月底已停止了新增開發(fā)貸款審批。
不過這一傳聞在重慶并不屬實。記者昨日與四大國有銀行重慶分行聯(lián)系后發(fā)現(xiàn),開發(fā)貸款并未停止,但是收緊是必定的了。有銀行業(yè)內(nèi)人士分析,預計新一年的開發(fā)貸款規(guī)模仍然有限,為防止通脹明年將嚴控銀行信貸規(guī)模,很多中小開發(fā)商將面臨生死存亡之戰(zhàn),房企重新洗牌或將在明年來臨。
如農(nóng)業(yè)銀行重慶分行就表示,尚未接到總行的停貸通知,仍然在繼續(xù)發(fā)放開發(fā)貸款。“基本上我們只給排名靠前的大房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放開發(fā)貸款了!边@一情況已經(jīng)持續(xù)了2個月。據(jù)記者了解,自6月監(jiān)管部門下達通知,要求取消土地抵押貸款,開發(fā)商貸款必須4證齊全,并且是在建工程才能貸款后,房地產(chǎn)五十強以外的小開發(fā)企業(yè)已很難貸款了。
工行重慶分行也表示,目前重慶的開發(fā)貸款仍然在發(fā)放中。此外,中國銀行重慶分行則表示,除了個人貸款以外,如開發(fā)貸款這一類的貸款審批權已經(jīng)上收到總行層面,需要的時候由分行出具報告,再由總行進行審批。
記者從人民銀行重慶營管部此前發(fā)布的數(shù)據(jù)中看到,今年上半年金融機構向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放的開發(fā)貸款有159.3億元。進入6月后,銀行開始調整信貸結構減少房地產(chǎn)貸款,出現(xiàn)小幅回落。(記者 劉笑嫣)
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