2007年09月27日 星期四
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重新開盤漲價(jià)五千 打擊捂盤還是幫房產(chǎn)商漲價(jià)?
2007年09月27日 14:50 來源:新華網(wǎng)

  在杭州市房管局“嚴(yán)查”通知之下,“今日嘉園”樓盤終止“捂盤惜售”行為,于9月24日重新開盤,但與它5個(gè)月前申領(lǐng)預(yù)售證時(shí)確定的售價(jià)相比,每平方米漲價(jià)5000元左右。如此結(jié)局,房產(chǎn)商和房管局皆大歡喜,唯獨(dú)苦了要多花三分之一價(jià)錢購房的群眾。

  杭州市房管局近期對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商“捂盤惜售”行為進(jìn)行了一次“嚴(yán)查”,9月20日在其網(wǎng)站上發(fā)布“通知”說,杭州嘉園置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的“今日嘉園”項(xiàng)目A樓領(lǐng)取商品房預(yù)售證后5個(gè)月仍未開盤公開銷售,已經(jīng)通知其于9月21日重新公示3天后開盤,并強(qiáng)調(diào)“若到時(shí)不公開銷售,你公司將承擔(dān)一切責(zé)任后果!

  平心而論,政府職能部門對(duì)老百姓反映比較強(qiáng)烈的房產(chǎn)商“捂盤惜售”行為出手,首先值得肯定。出手總比不聞不問好。但是,老百姓更關(guān)心的是如何出手、結(jié)果怎樣。

  “今日嘉園”“捂盤”5個(gè)月,早已“捂”出了巨額利潤。過去的這5個(gè)月,是杭州地價(jià)、房價(jià)快速上漲的又一個(gè)高峰期。據(jù)統(tǒng)計(jì),8月份杭州市區(qū)商品住宅成交均價(jià)為每平方米8935元,環(huán)比上升4.93%,其中主城區(qū)均價(jià)高達(dá)每平方米10707元,環(huán)比上升了7.97%!敖袢占螆@”這一“捂”,每平方米就“捂”出了5000元。對(duì)這樣獲利豐厚的“捂盤”行為,房管局沒有任何處罰舉動(dòng),只是通知其開盤而已,這樣的“嚴(yán)查”,究竟是打擊“捂盤”,還是幫著房產(chǎn)商漲價(jià)?

  面對(duì)社會(huì)質(zhì)疑,有關(guān)部門解釋:這次的主要目的還是“警示”,何況到目前為止從中央到地方出臺(tái)的法規(guī)都還缺少具體處罰規(guī)定。這種解釋其實(shí)難以自圓其說。杭州市早在2004年就出臺(tái)了禁止“捂盤惜售”等行為的《市區(qū)商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)上備案辦法(試行)》,上個(gè)月又再次規(guī)定:對(duì)房屋用途為住宅的商品房在申請(qǐng)商品房(預(yù))銷售審批時(shí),所有房源應(yīng)一次性全部上網(wǎng)對(duì)外公開銷售。這即使算不上三令五申,也算有具體、明確的要求了吧?“今日嘉園”拿政令當(dāng)耳旁風(fēng),發(fā)令者竟然如此大度,個(gè)中緣由或許只有雙方明白。

  如果只有一個(gè)“今日嘉園”也不打緊,問題是,對(duì)明目張膽的違規(guī)行為如此“嚴(yán)查”,能產(chǎn)生警示效果嗎?如果隨后的房產(chǎn)商們都照貓畫虎,“捂盤”到被“嚴(yán)查”了再開盤,監(jiān)管部門又該怎么辦呢?(方益波 裘立華)


編輯:王菲】
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