徐滇慶：我不用道歉 牛刀：半年前他就輸了

　　近一年來，一場有關(guān)深圳房價會否下降的打賭，引起了各界的持續(xù)關(guān)注，而兩位主角是北大教授徐滇慶和知名財經(jīng)評論人牛刀，徐滇慶聲稱如果他輸了就登整版文章向深圳市民“道歉”。隨著這個賭局最后期限——7月11日的日益臨近，雙方紛紛出臺表態(tài)。

　　徐滇慶表示，深圳房價每一個月都在漲，“我不用道歉”。牛刀對此反駁道，深圳房價下降是不爭的事實，徐滇慶半年前就輸了，徐滇慶如果不道歉，“網(wǎng)友不答應(yīng)，我更不會答應(yīng)�！�

　　一年前設(shè)下深圳房價賭局

　　關(guān)于深圳房價下降的賭局要從一年前的一場論壇說起。去年7月11日，北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心兼職教授徐滇慶在深圳出席某論壇時表示，深圳房價肯定要漲，這是經(jīng)濟發(fā)展的必然規(guī)律，“我們不妨再豪放一點——如果明年(2008年7月11日)深圳的房價比現(xiàn)在(2007年7月11日)低一分錢，我一定在媒體上用整版篇幅向深圳市民道歉�！�

　　徐滇慶的表態(tài)很快得到牛刀的回應(yīng)，牛刀表示和他打賭一年后的深圳房價。牛刀給賭局立下的“規(guī)矩”是：以深圳市國土資源與房地產(chǎn)管理局(簡稱國土房產(chǎn)局)公布的2007年7月11日的新盤均價即每平方米15745元為準(zhǔn)。雙方的賭注一樣，如果牛刀輸了，也在媒體上用整版篇幅向市民道歉。

　　一年以來，兩位當(dāng)事人在不同場合多次表態(tài)堅定自己的看法。今年3月24日，在深圳的一次沙龍上，徐滇慶在談到那場由他掀起的關(guān)于今年7月深圳樓市價格的“賭局”時表示，“我有200%的自信(贏)”， 而牛刀也多次表示，“徐滇慶200%會輸！”

　　徐滇慶打算“饒了牛刀”

　　徐滇慶最新的一次表態(tài)在上周六。他聲稱牛刀才應(yīng)該道歉，“深圳房價每一個月都在漲，所以我就勸牛刀，到7月份我就不提了，我饒了你。”

　　對于徐滇慶的表態(tài)，牛刀昨天接受本報記者采訪時顯得很平靜，“徐滇慶先生的表態(tài)我已經(jīng)注意到了，但深圳房價下降是不爭的事實，徐滇慶早在半年前就輸了�！�

　　牛刀表示，去年7月11日深圳房價是每平方米15745元，而來自深圳市國土房產(chǎn)局的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，深圳房價就跌到每平方米15000元以下了，今年5月份的深圳房價更跌下了每平方米12000元，“深圳房價下降是明擺著的事實，徐滇慶早在半年前就已經(jīng)輸了�！�

　　對于徐滇慶只看國家發(fā)改委數(shù)據(jù)的表態(tài)，牛刀表示，“即使只看國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)，深圳今年以來的房價也是在逐月下跌的�！迸５哆M一步補充說，國家發(fā)改委關(guān)于深圳房價的數(shù)據(jù)來源于深圳市國土房產(chǎn)局，深圳國土房產(chǎn)局發(fā)布數(shù)據(jù)的口徑和國家發(fā)改委是相同的。

　　深圳房價還要“下探”三年？

　　在今年房地產(chǎn)市場低迷的大環(huán)境下，徐滇慶卻空前看好中國樓市。徐滇慶表示，目前有幾萬億資金在等候涌入中國，市場信心一旦恢復(fù)，大量熱錢將要涌進樓市，房價在夏季會有暴漲期。

　　不過，牛刀卻難以認(rèn)同徐滇慶的這種樂觀判斷。牛刀表示，“徐滇慶顯然不了解中國國情，房價的本質(zhì)問題只是金融問題，這個觀點也許在加拿大是對的，但用于中國卻失之偏頗。”

　　牛刀表示，熱錢進入的行業(yè)已經(jīng)較此前發(fā)生改變，“熱錢不僅流入中國股市、樓市，還涌進了IT、鋼鐵等其他行業(yè)。”

　　深圳樓市近期的新情況在牛刀看來已經(jīng)反映出今年樓市的前景。牛刀表示，上周五，深圳新房存量達44771套，離近兩年多來的高位還有5000多套。而深圳上一輪房價大跌是從去年12月底開始的，當(dāng)時新房存量也恰好突破50000套�！耙幌盗械闹笜�(biāo)都在說明，深圳樓市的調(diào)整至少還要持續(xù)三年，房價現(xiàn)在并沒有跌到位。”

　　“徐滇慶不道歉我不答應(yīng)”

　　從今年年初開始，徐滇慶和牛刀關(guān)于深圳房價的賭局被網(wǎng)友熱烈討論。今年6月1日，牛刀再次出來表態(tài)，“我沒有理由不讓徐滇慶道歉�！�

　　事實上，徐滇慶和牛刀也有過一次交流。牛刀今年3月份在博客《關(guān)于房價——我和徐滇慶不得不說的事》一文中表示，今年曾和徐滇慶見過一面，“他當(dāng)時得意地問我：‘深圳房價漲了不少吧’？我當(dāng)時一臉愕然，明明已經(jīng)跌了30%，怎么他還在說漲？因為當(dāng)時礙于龍永圖先生在場，我便沒有當(dāng)即反駁�！�

　　而對于徐滇慶不道歉的表態(tài)，絕大多數(shù)網(wǎng)友表示并不接受。在國內(nèi)某門戶網(wǎng)站上，有超過96.26%的網(wǎng)友認(rèn)為，“錯了就應(yīng)該道歉”。而作為當(dāng)事人，牛刀昨天鄭重表態(tài)，徐滇慶不道歉，“網(wǎng)友不答應(yīng)，我也不會答應(yīng)�！�(記者 邢飛)