“深圳市房地產(chǎn)研究中心的報(bào)告首先反映出深圳業(yè)內(nèi)對(duì)于樓市現(xiàn)狀的擔(dān)憂，這是很正常的。”幾位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示。

　　的確，深圳樓市今年日子難過。深圳市房地產(chǎn)研究中心每月發(fā)布的報(bào)告已反映出深圳房?jī)r(jià)回落、成交低迷、一蹶不振的情況，除此之外，新開一手樓盤價(jià)格與周邊二手房?jī)r(jià)格“倒掛”、不少項(xiàng)目涌現(xiàn)退房現(xiàn)象、一些銀行存在房貸“斷供”問題，也都是上海證券報(bào)記者了解到的深圳樓市內(nèi)的真實(shí)情況。深圳樓市的參與方如何能不著急？

　　然而，對(duì)于樓市的“治療”，也是要慎之又慎的。

　　一些專家就指出，一味夸大調(diào)整的力度，鼓吹房地產(chǎn)“救市”存在危險(xiǎn)性，應(yīng)該多看到樓市調(diào)整釋放出的積極信號(hào)。

　　“呼吁‘救市’的心情我很理解，不過報(bào)告中提出的一些重點(diǎn)建議都是針對(duì)有關(guān)部門之前提出的調(diào)控政策，而調(diào)控樓市的目標(biāo)正是為樓市降溫，今年深圳樓市的變化也許正是有關(guān)部門希望看到的。”易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長(zhǎng)楊紅旭坦言。而且深圳房?jī)r(jià)連月下跌，但從上半年的成交均價(jià)來(lái)看還是同比微漲的。在許多人看來(lái)，深圳樓市還未調(diào)整到位，易居房地產(chǎn)研究院的一份二季度樓市走勢(shì)調(diào)研也顯示，深圳住宅市場(chǎng)可能要到今年四季度甚至明年才能走出低迷。

　　“據(jù)我所知，有關(guān)方面現(xiàn)在也在觀察，有關(guān)部門不希望房?jī)r(jià)大起大落，但從整個(gè)中國(guó)樓市來(lái)看，眼下說(shuō)要‘救市’是不合時(shí)宜的�！睏罴t旭認(rèn)為，“當(dāng)然，報(bào)告只是針對(duì)深圳區(qū)域樓市而言，不排除當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門會(huì)采取一些行動(dòng)，特別是在刺激需求方面�！�

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄則分析，“救市”建議不僅是基于深圳樓市衰退，也是基于珠三角區(qū)域的經(jīng)濟(jì)衰退，“深圳樓市是此輪調(diào)整最嚴(yán)重的，而且其所在經(jīng)濟(jì)區(qū)域遇到發(fā)展問題，如制造業(yè)危機(jī)、企業(yè)倒閉潮的出現(xiàn)等，所以地方政府更為憂慮�！�

　　不過薛建雄并不支持刺激需求：“從建議內(nèi)容來(lái)看，特別是對(duì)于稅收，是要謹(jǐn)慎的。中國(guó)市場(chǎng)內(nèi)資金量依然充足，一旦稅收放寬，恐怕大批熱錢再次涌入，這樣就危險(xiǎn)了。而且從城市化進(jìn)程來(lái)看，樓市需求仍會(huì)很大，目前對(duì)于樓市的發(fā)展是要著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)需要，突然的刺激對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)也會(huì)產(chǎn)生影響。倒是房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)乏力值得關(guān)注，這對(duì)今后區(qū)域整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)產(chǎn)生影響�！�(記者 李和裕)