本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
中行報(bào)告預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)未來(lái)兩年均降10% 最高30%

2008年10月31日 07:07 來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所近日發(fā)布研究報(bào)告表示,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)將由當(dāng)前的“滯漲”轉(zhuǎn)入周期性因素主導(dǎo)的下行階段。預(yù)計(jì)未來(lái)兩年全國(guó)房?jī)r(jià)均降10%,最高降30%。到2010年,房地產(chǎn)周期將重新進(jìn)入上升周期。

  報(bào)告指出,長(zhǎng)期來(lái)看,隨著城市化率不斷提高,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還有巨大發(fā)展?jié)摿。目前而言,隨著全球經(jīng)濟(jì)和我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)“拐點(diǎn)”的出現(xiàn),經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)開(kāi)始處于下降周期,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始進(jìn)入調(diào)整,局部地區(qū)可能出現(xiàn)個(gè)貸違約率上升的潛在風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)濟(jì)周期下行將使信用收縮,規(guī)模小、資本實(shí)力不足的房地產(chǎn)公司可能出現(xiàn)資金鏈斷裂而形成銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。

  目前,我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款占全部貸款余額的1/5,但有些分行此項(xiàng)貸款占比已超過(guò)40%。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)周期開(kāi)始進(jìn)入下行階段并且部分城市存在房地產(chǎn)泡沫的情況下,銀行的房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)有較大風(fēng)險(xiǎn)。為了避免信貸資產(chǎn)質(zhì)量惡化,應(yīng)對(duì)宏觀調(diào)控政策適時(shí)調(diào)整,以保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí),應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的信貸需求有保有壓,避免“一刀切”帶來(lái)整個(gè)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn);銀行應(yīng)開(kāi)展個(gè)人住房貸款的真實(shí)性檢查,加大對(duì)“假按揭”貸款的催收和處置力度。

編輯:唐偉杰】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒?shù)俊鎭?/font>銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>