本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
"9000億"標(biāo)志中國(guó)住房供應(yīng)進(jìn)入"雙軌"并行時(shí)代

2008年11月21日 09:37 來源:南方日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  日前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥宣布,今后3年國(guó)家將加大城鎮(zhèn)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房建設(shè),建設(shè)投資總額初步測(cè)算將超過9000億元。廣東省政府也迅速作出響應(yīng),廣東未來三年將每年在廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)方面將各投入30多億元。

  未來三年的9000億元住房保障投資,有專家測(cè)算,單這一項(xiàng)就可以拉動(dòng)4.5萬億元的固定資產(chǎn)投資和6.75萬億元的GDP。在中央提出“國(guó)十條”刺激經(jīng)濟(jì)的背景之下,大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)無疑是“4萬億”方案中重要組成部分,對(duì)于備受金融海嘯沖擊的整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)都起到相當(dāng)重大的提振作用。

  然而,這9000億元的意義絕不僅僅是救經(jīng)濟(jì)的一個(gè)權(quán)宜之策,更反映出中央政府在城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系方面戰(zhàn)略決策的重大調(diào)整和轉(zhuǎn)變。

  新中國(guó)成立后,在長(zhǎng)達(dá)三四十年的時(shí)間里,我國(guó)的城鎮(zhèn)居民住房都是由政府和單位統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配。改革開放后逐步開始住房制度改革,商品住房的開發(fā)銷售令房地產(chǎn)業(yè)得以逐步興起。而在上世紀(jì)90年代末“房改”末班車開走之后,住房供應(yīng)走向完全市場(chǎng)化,雖然其間也有零星的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng),但城鎮(zhèn)居民要圓上安居之夢(mèng)基本上都得向開發(fā)商購(gòu)買商品房。在近年房?jī)r(jià)急劇飆升之下,城鎮(zhèn)中低收入家庭離“居者有其屋”的夢(mèng)想變得越來越遙不可及,高房?jī)r(jià)引發(fā)的民怨?jié)u多乃至開始影響到社會(huì)和諧。

  而參照和吸取了海外一些發(fā)達(dá)國(guó)家、地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,近年我國(guó)上下逐步對(duì)居民住房達(dá)成了應(yīng)“雙軌”供應(yīng)的共識(shí),即中高收入階層在市場(chǎng)上購(gòu)買商品房,而中低收入階層則可以購(gòu)買由政府提供的保障性住房、貧困階層則可以租住政府提供的廉租房。

  這次中央決定大手筆地拿出9000億元投向住房保障建設(shè),既適逢其時(shí),也標(biāo)志著中國(guó)住房供應(yīng)“雙軌”并行時(shí)代的正式開啟。

  有人會(huì)問,政府大手筆投建保障性住房,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)是否是一個(gè)“重大利空?”其實(shí)不然。近年來,房地產(chǎn)業(yè)已成為最受質(zhì)疑和詬病的行業(yè),背后最重要的原因之一,就是因?yàn)槲覈?guó)曾經(jīng)把解決所有居民住房的問題都寄托在了房地產(chǎn)企業(yè)的身上,房?jī)r(jià)一上升,民怨就紛起。而“雙軌”供應(yīng)制度的形成,原本就無力購(gòu)買商品房的中低收入階層由政府來保障其住房后,發(fā)展商卸下這份本就無力承擔(dān)的責(zé)任輕裝上陣,集中精力開發(fā)好中高檔住宅這個(gè)大市場(chǎng)。

  30年風(fēng)云激蕩,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)高歌猛進(jìn),對(duì)我國(guó)城市建設(shè)、人們居住水平乃至生活方式提升作出了重大貢獻(xiàn)。值改革開放30周年之際,南方日?qǐng)?bào)組織眾多業(yè)界權(quán)威專家團(tuán)隊(duì),隆重推出“中國(guó)房地產(chǎn)30年杰出貢獻(xiàn)評(píng)薦”活動(dòng),對(duì)作出了杰出貢獻(xiàn)的房地產(chǎn)企業(yè)和企業(yè)家給予褒獎(jiǎng)。在目前樓市調(diào)整的寒冬中,在房地產(chǎn)發(fā)展面臨大變局、迎接新時(shí)代之際,這項(xiàng)權(quán)威評(píng)薦也將為整個(gè)行業(yè)搖旗吶喊、加油壯行。

編輯:位宇祥】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>