近日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，稱(chēng)這次降息(11月26日央行降息)就是要鼓勵(lì)大家去花錢(qián)，此次降息幅度之大對(duì)市場(chǎng)恢復(fù)的實(shí)際意義重大，不僅是對(duì)信心的挽回,對(duì)房市是重大利好。

　　這次降息對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)是重大利好

　　在記者問(wèn)及如何看待這次人民銀行大幅度降息時(shí)，潘石屹認(rèn)為在他印象中，這次降息力度之大是歷史上是前所未有的。首先讓一些負(fù)債高的房地產(chǎn)企業(yè)能夠有個(gè)喘氣的機(jī)會(huì)。像萬(wàn)科等一些大型房地產(chǎn)企業(yè)的貸款額都在百億左右，此次降息意味著企業(yè)的財(cái)務(wù)成本降低了上億元，這個(gè)幅度相當(dāng)之大。同時(shí)，他還聲稱(chēng)對(duì)SOHO中國(guó)來(lái)說(shuō)，雖然公司負(fù)債率不高，但該消息有助于整體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)暖，對(duì)SOHO中國(guó)也是絕對(duì)的重大利好，信心大振。

　　潘石屹還認(rèn)為，在此時(shí)進(jìn)行如此大幅度的降息，主要在于目前全球面臨著百年不遇的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，此次降息力度巨大，體現(xiàn)了主管部門(mén)出手快、出手重，意味著主管部門(mén)以前警惕的通貨膨脹問(wèn)題已經(jīng)過(guò)去了，現(xiàn)在是要刺激消費(fèi)了。現(xiàn)在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了工廠(chǎng)關(guān)閉、工人下崗、農(nóng)民工返鄉(xiāng)等問(wèn)題,這些問(wèn)題的解決只能靠消費(fèi)去拉動(dòng)和解決,而這次降息正是鼓勵(lì)人們?nèi)セㄥX(qián)，去消費(fèi)。

　　經(jīng)濟(jì)危機(jī)不是一個(gè)抽象名詞

　　在被記者問(wèn)及經(jīng)濟(jì)危機(jī)而引發(fā)的農(nóng)民工失業(yè)潮問(wèn)題時(shí)，潘石屹談到：“經(jīng)濟(jì)危機(jī)不是一個(gè)抽象的名詞和概念。一定會(huì)通過(guò)許多具體的方式表現(xiàn)出來(lái)，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，最先受到影響的是社會(huì)中下收入的群體和家庭，農(nóng)民工就是其中的一大部分。解決好他們的就業(yè)問(wèn)題，讓農(nóng)民工能拿上一年的工資回家過(guò)年是目前的大事情。SOHO中國(guó)工地上也有大量的農(nóng)民工，其中三里屯SOHO工地上就有超過(guò)5000名農(nóng)民工，我們已經(jīng)開(kāi)始與施工單位聯(lián)系，督促施工單位一定要足額發(fā)放農(nóng)民工的工資，及早解決好這些問(wèn)題，不要給社會(huì)和政府添麻煩。”

　　在提及對(duì)政府?dāng)U大居民收入、全面刺激消費(fèi)政策的看法時(shí)，潘石屹認(rèn)為對(duì)于在全球金融危機(jī)的沖擊下，只有通過(guò)消費(fèi)才能刺激經(jīng)濟(jì)的回升。但中國(guó)的情況是處在高速發(fā)展的過(guò)程中，與這些西方國(guó)家不同。如住房消費(fèi)這樣的一個(gè)巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，許多人的住房條件還沒(méi)有得到根本改善。如果政府通過(guò)銀行按揭貸款成數(shù)的提高、利率的降低刺激居民購(gòu)房，購(gòu)房需求增大就可以帶動(dòng)增加開(kāi)工面積，解決就業(yè)，也同時(shí)拉動(dòng)鋼鐵、水泥、家具、建材的需求。只有通過(guò)消費(fèi)，從需求上刺激起來(lái)的經(jīng)濟(jì)才是良性的經(jīng)濟(jì)。如果離開(kāi)了最終的消費(fèi)，為了解決就業(yè)不讓工廠(chǎng)關(guān)門(mén)，這是不現(xiàn)實(shí)的，生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品也是賣(mài)不出去的，會(huì)造成更大的危機(jī)，是給目前的危機(jī)雪上加霜。

　　他還認(rèn)同許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家和專(zhuān)家的觀(guān)點(diǎn)，認(rèn)為中國(guó)的GDP增長(zhǎng)速度“保8”是解決就業(yè)問(wèn)題的前提，如果GDP低于8%，中國(guó)將會(huì)大面積的失業(yè)。

　　未來(lái)普通住宅的價(jià)格會(huì)向保障性住房看齊

　　潘石屹在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，還談及了其對(duì)北京市新近出臺(tái)的房產(chǎn)新政的看法，在他看來(lái)，他很理解這次北京市政府公布的住房新政，認(rèn)為這是是對(duì)上一次國(guó)務(wù)院常務(wù)辦公會(huì)文件的細(xì)化。北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)和全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一樣，已經(jīng)到了非常低迷的時(shí)期，必須有“出手要快，出拳要重”的政策才能有望復(fù)蘇并振興北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　對(duì)11月14日深圳市長(zhǎng)許宗衡表示深圳不救市的言論，潘石屹也發(fā)表了自己的看法，“當(dāng)一個(gè)人的身體健康時(shí)，就不要干擾他，不要隨便去吃藥，讓他自然成長(zhǎng)。但當(dāng)一個(gè)人病了，若再不去治病，還讓他去自然發(fā)展，那就可能會(huì)出大問(wèn)題。

　　在他看來(lái)，國(guó)家在這次擴(kuò)大內(nèi)需中安排了9000億的資金用于保障性住房的建設(shè)。在未來(lái)三年時(shí)間，有700萬(wàn)套的保障性住房會(huì)供應(yīng)到市場(chǎng)上來(lái)(如果這個(gè)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的話(huà)，房地產(chǎn)的格局將會(huì)發(fā)生重大變化)。普通的住房無(wú)論從數(shù)量上還是從房?jī)r(jià)上都會(huì)和保障性住房看齊，以保障性住房為主。當(dāng)中國(guó)的住宅市場(chǎng)形成以保障性住房為主的市場(chǎng)格局，與保障性住房相鄰的、檔次差不多的普通住宅的價(jià)格會(huì)逐步地向保障性住房靠齊。這種局面的出現(xiàn)，不僅不會(huì)引起住宅價(jià)格的暴漲，反而有下跌的壓力。

　　最近的趨勢(shì)是一些大公司從高檔寫(xiě)字樓搬到SOHO的寫(xiě)字樓里辦公

　　在談及SOHO中國(guó)的發(fā)展?fàn)顩r時(shí)，潘石屹告訴記者，雖然一些大的公司紛紛在裁員，在降低成本。我們SOHO中國(guó)的寫(xiě)字樓從目前來(lái)看，出租的面積并沒(méi)有減少的勢(shì)頭。SOHO中國(guó)寫(xiě)字樓最大的優(yōu)勢(shì)就是與CBD其他寫(xiě)字樓相比租金水平比較低，一些為了降低成本的大公司紛紛從最高檔的寫(xiě)字樓搬到我們寫(xiě)字樓里來(lái)辦公。這是在最近一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的一個(gè)趨勢(shì)。并且認(rèn)為，寫(xiě)字樓來(lái)最重要的是要地段好。如果不在繁華的商務(wù)區(qū)之內(nèi)，寫(xiě)字樓租金再低，公司也不會(huì)去辦公。因?yàn)椴辉诜比A的商業(yè)區(qū)域，做生意的機(jī)會(huì)就會(huì)少得多，這是任何一家公司都不愿意看到的。

　　10所水沖式廁所即將竣工

　　采訪(fǎng)的最后潘石屹提及SOHO中國(guó)基金會(huì)在天水建的10個(gè)衛(wèi)生間，12月6日全部竣工交付使用了，將會(huì)在這10個(gè)廁所試用的基礎(chǔ)上繼續(xù)修改設(shè)計(jì)方案。同時(shí)邀請(qǐng)廣大網(wǎng)友積極地參與到方案的修改，并承諾方案一經(jīng)采用會(huì)給予獎(jiǎng)勵(lì)。