周久耕何許人？人稱“2008年最后一位網(wǎng)絡(luò)紅人”。事情還得從恒大和萬科兩家房地產(chǎn)商在南京低價賣房說起：該市物價部門和房管部門認(rèn)定兩家企業(yè)為“低于成本價格銷售，屬于不正當(dāng)競爭”，“涉嫌價格欺詐”，并且給予處罰。房管局負(fù)責(zé)人解釋說，查處不是因為開發(fā)商虧本賣房子，而是避免爛尾樓出現(xiàn)，并聲稱這是對民眾負(fù)責(zé)。本來這應(yīng)該是一條新聞的全部，然而，出人意料的是，這僅僅是故事的開頭。

　　此后的發(fā)展超出了所有人的意料。網(wǎng)友由于不滿政府處置低價銷售的行為，通過人肉搜索得出，作出該決定的是南京市江寧區(qū)房管局局長周久耕。網(wǎng)民搜索后還發(fā)現(xiàn)，周久耕抽的煙系南京卷煙廠生產(chǎn)的“南京”牌系列“九五至尊”香煙，每條售價在1500-1800元之間；而他佩戴的手表是奢侈品牌“江詩丹頓”，每塊售價10萬元。這激起了更多網(wǎng)友對周久耕和樓市的雙重不滿。

　　姑且不論江寧區(qū)房管局這一處罰的動機(jī)是否真如其言，這一做法的結(jié)果是相當(dāng)明顯的：開發(fā)商不得擅自降低開盤價格。在房價不斷上漲時，并沒有政府部門出面表示，價格過高屬于不正當(dāng)競爭，而是聽?wèi){樓市價格繼續(xù)高于價值走勢一路昂揚(yáng)，不管市民能否負(fù)擔(dān)如此高價樓房。倒是開發(fā)商主動調(diào)低房價，卻讓相關(guān)房地部門如此緊張。

　　這一新聞的發(fā)生、發(fā)展乃至高潮階段是在12月20日至21日期間，也就是中央“國三條”已經(jīng)發(fā)布，而十三條細(xì)則即將發(fā)布之時。“國三條”支持地方政府救市的態(tài)度已然相當(dāng)明顯，而令江寧區(qū)房管局始料不及的是，在12月22日發(fā)布的十三條細(xì)則中，明確指出“要引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進(jìn)商品住房銷售。”這就是說，在中央政府表示鼓勵開發(fā)商主動降價之際，江寧區(qū)房管局卻對該行為進(jìn)行了處罰。

　　此次借由網(wǎng)民的力量，無論是房管局還是周久耕，都受到了相當(dāng)高的關(guān)注度，被抬到一個尷尬的位置。一方面，可以說，這是由于如今的市民更加懂得表達(dá)自己對于政府部門的意見，網(wǎng)絡(luò)讓市民對政府職能的監(jiān)督提到了更高的地位。

　　這次，網(wǎng)民們用人肉搜索正好誤打誤撞到一個倒霉的周久耕。人們似乎在以這種方式表達(dá)著對目前中國低迷樓市的一種不滿情緒。作為一種制衡的力量，只要不是走得太遠(yuǎn)，這種方式方法也許對遏制市場化過程中的不公、無序、腐敗、無能，可以產(chǎn)生一定的正面作用；但從長遠(yuǎn)來看，通過南京市江寧區(qū)房管局這件事，房地產(chǎn)業(yè)利益攸關(guān)各方都應(yīng)該得到點(diǎn)啟示。對于為之困擾、為之關(guān)注的房地產(chǎn)市場，絕大部分中國人感情都非常復(fù)雜。無論是開發(fā)商，還是監(jiān)管者，都應(yīng)該深刻思考這些年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的得失成敗，校準(zhǔn)方向，拿捏好分寸，確保今后房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。 (鄧旭)