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    馮侖:房地產(chǎn)商沒有暴利 上市房企年收益不足5%
2009年04月17日 08:17 來源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  萬通地產(chǎn)董事局主席馮侖在上海舉辦的第一財(cái)經(jīng)中國經(jīng)濟(jì)論壇中稱,曾經(jīng)安排專業(yè)人員研究了A股上市房地產(chǎn)公司近10年來的全部財(cái)務(wù)報(bào)表。一項(xiàng)驚人的發(fā)現(xiàn)是,10年來這些公司的凈資產(chǎn)收益率低得驚人,僅僅只有4.5%左右。另外,沒有一家公司是因?yàn)橥恋貎?chǔ)備量大而順利扛過調(diào)整周期的。經(jīng)歷過高潮瘋狂和低潮洗禮的房地產(chǎn)商并未享有外界預(yù)期中的超高暴利,開發(fā)商繁榮期自殺式的增長往往導(dǎo)致泡沫破裂期無以為繼甚至走向死亡。

  點(diǎn)評:馮主席安排人員研究的上市公司披露的財(cái)務(wù)情況,數(shù)據(jù)也許是正確的,但是說房企沒有超高暴利則實(shí)在令人無法相信。舉目望去,還有眾多的非上市公司存在,而且數(shù)量遠(yuǎn)大于上市公司的數(shù)量,這些公司在地產(chǎn)十年中累積起來的財(cái)富是極其巨大的,這是不可爭議的事實(shí)。不過,房企的暴利時(shí)代日漸窮途末路倒是實(shí)在的。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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