SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹日前在博客中說(shuō)：“究竟是什么影響了房?jī)r(jià)？引發(fā)房地產(chǎn)糾紛最多的原因是什么？應(yīng)該說(shuō)根源還在土地。房地產(chǎn)的核心是土地，影響房?jī)r(jià)最核心的因素也是土地。幾年來(lái)，房地產(chǎn)商被動(dòng)地被土地政策牽著跑。土地讓一批房地產(chǎn)商賺了大錢，也讓一批房地產(chǎn)商虧了血本。只不過(guò)虧了血本的房地產(chǎn)商默默地死去了，不為大眾所知�！�

　　點(diǎn)評(píng)：關(guān)于地價(jià)是否抬高房?jī)r(jià)的問(wèn)題已經(jīng)爭(zhēng)論了幾年。可是到目前為止，還是沒(méi)有結(jié)果。這種類似先有雞還是先有蛋的爭(zhēng)論一直就沒(méi)停止過(guò)。如今老潘再次將房?jī)r(jià)問(wèn)題歸咎到地價(jià)也不是沒(méi)有道理。近期，北京地王是出了一塊又一塊，地王一出，房?jī)r(jià)必漲，這已經(jīng)成了樓市的鐵律。這個(gè)時(shí)候，說(shuō)地價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)沒(méi)影響，誰(shuí)都不信�，F(xiàn)在，土地成本已經(jīng)成了房?jī)r(jià)一個(gè)很大的組成部分，在動(dòng)輒每平方米上萬(wàn)元的樓面價(jià)下，房?jī)r(jià)能降下來(lái)就怪了，開發(fā)商不是傻子，不會(huì)賠錢賣房子。