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    房地產(chǎn)政策"靴子落地" 中金公司建議吸納地產(chǎn)股
2009年12月14日 14:36 來(lái)源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  上周,排名位居前十名的行業(yè)與前周大多相同,白酒、家用電器、包裝食品以及汽車、醫(yī)藥相關(guān)行業(yè)排名繼續(xù)位居前列;特殊化工品和貴金屬排名高位滑落。日前國(guó)務(wù)院會(huì)議明確了2010年繼續(xù)擴(kuò)大內(nèi)需,促進(jìn)消費(fèi)的政策方向。其中要求進(jìn)一步做好家電、汽車摩托車下鄉(xiāng)工作,繼續(xù)實(shí)施家電和汽車以舊換新政策。汽車下鄉(xiāng)和新能源汽車的政策力度加大。海通證券表示,與以往政策相比,新政策加大了對(duì)商用車的補(bǔ)貼力度,由此對(duì)國(guó)內(nèi)的商用汽車生產(chǎn)商構(gòu)成重大利好。數(shù)據(jù)顯示,11月份汽車銷售133.8萬(wàn)輛,再創(chuàng)歷史新高,環(huán)比增長(zhǎng)9.0%。1-11月份,汽車?yán)塾?jì)銷量為1,223萬(wàn)輛,同比增長(zhǎng)42.4%。中金公司預(yù)計(jì)12月年末旺季銷量仍將持續(xù)增長(zhǎng),全年銷量將突破1,360萬(wàn)輛。

  食品飲料排名位居前列,白酒排名連續(xù)數(shù)周高居榜首;包裝食品本周排名第8名;葡萄酒排名一個(gè)月來(lái)持續(xù)上升至上周第15名。由于投資驅(qū)動(dòng)型社會(huì)中消費(fèi)滯后經(jīng)濟(jì)半年左右復(fù)蘇,2009年食品飲料板塊從3季度的抗跌到近期的持續(xù)走強(qiáng),其收益已大幅超越市場(chǎng)水平。源于通脹預(yù)期越來(lái)越強(qiáng),行業(yè)分析師繼續(xù)看好食品飲料在2010的表現(xiàn),給予行業(yè)“推薦”評(píng)級(jí)。國(guó)信證券指出,從投資時(shí)鐘看,2010年板塊超額收益或呈現(xiàn)前低后高的態(tài)勢(shì)。歷史數(shù)據(jù)表明,食品飲料行業(yè)整體仍偏向防御,超額收益主要來(lái)自于大盤的調(diào)整階段。根據(jù)宏觀的判斷,國(guó)信證券認(rèn)為,上半年經(jīng)濟(jì)繁榮期將有較大絕對(duì)收益機(jī)會(huì),下半年經(jīng)濟(jì)調(diào)整階段行業(yè)超額收益會(huì)比較突出。建議重點(diǎn)關(guān)注“貴州茅臺(tái)”、“張?jiān)”和“洋河股份”,以及具備外生性增長(zhǎng)的個(gè)股,如“雙匯發(fā)展”、“五糧液”、“ST伊利”和“蓮花味精”等。

  上周房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開(kāi)發(fā)排名第32名,較前周上升1名。12月9日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年,其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。靴子落地引起了市場(chǎng)極大的關(guān)注。多數(shù)分析師認(rèn)為政策陰霾散開(kāi),未來(lái)較充足的流動(dòng)性、向好的基本面以及低估值有望推動(dòng)房地產(chǎn)板塊上行。申銀萬(wàn)國(guó)表示,取消二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策,意在打擊投資性購(gòu)房,對(duì)短期二手房市場(chǎng)沖擊大于一手房,但不改變行業(yè)的運(yùn)行趨勢(shì),且有利于行業(yè)更加穩(wěn)定健康的發(fā)展。他們判斷,二手房交易在短暫的觀望和交易價(jià)格博弈之后將重新恢復(fù)至合理的水平,而一手房交易由于交易成本并沒(méi)有提高,且供應(yīng)有限,預(yù)計(jì)交易量影響幅度整體較小。房地產(chǎn)股票前期下跌已基本反映政策負(fù)面擔(dān)憂,政策明朗和行業(yè)基本面向好有助于提升板塊吸引力。中金公司看好地產(chǎn)板塊明年尤其是上半年的表現(xiàn),建議投資者目前吸納地產(chǎn)股,重點(diǎn)是具有持續(xù)增長(zhǎng)潛力的龍頭地產(chǎn)公司以及區(qū)域龍頭。長(zhǎng)江證券則對(duì)板塊短期的影響表現(xiàn)出一定的擔(dān)憂,指出政策將加劇地產(chǎn)股震蕩格局,認(rèn)為調(diào)控是開(kāi)始不是結(jié)束,預(yù)計(jì)后續(xù)對(duì)非法囤地、地產(chǎn)企業(yè)資本市場(chǎng)融資以及打擊捂盤行為等諸多方面都會(huì)有相關(guān)政策出臺(tái),地產(chǎn)股在本年度最后階段震蕩難免。

  水運(yùn)排名一個(gè)月來(lái)維持低位,上周排名第81名。水上運(yùn)輸行業(yè)屬于強(qiáng)周期行業(yè),全球經(jīng)濟(jì)的逐漸恢復(fù)增長(zhǎng)支持水運(yùn)投資機(jī)。湘財(cái)證券表示,目前行業(yè)復(fù)蘇的跡象已經(jīng)較為明顯,而且各上市公司業(yè)績(jī)已經(jīng)陸續(xù)見(jiàn)底,預(yù)計(jì)2009年四季度和2010年業(yè)績(jī)將有不同程度的提升。此外,從估值來(lái)看,目前主要水運(yùn)上市公司處于歷史的低位。建議重點(diǎn)關(guān)注業(yè)績(jī)彈性高的中國(guó)遠(yuǎn)洋、沿海動(dòng)力煤運(yùn)輸市場(chǎng)龍頭及油運(yùn)和遠(yuǎn)洋干散貨運(yùn)力快速增加的中海發(fā)展,以及即將上市的南海客滾運(yùn)輸市場(chǎng)領(lǐng)跑者海峽航運(yùn)。

  一個(gè)月來(lái)排名持續(xù)上漲的行業(yè)還包括:藥品批發(fā)與零售、制藥、家用器具、百貨、葡萄酒、一般化工品、電信設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、計(jì)算機(jī)及電子產(chǎn)品專賣店、工業(yè)設(shè)備、紙制品、計(jì)算機(jī)硬件、應(yīng)用軟件、休閑用品;下跌的包括:商務(wù)印刷、有色金屬、綜合性商務(wù)服務(wù)、出版、銀行、綜合性工業(yè)、系統(tǒng)軟件、電力設(shè)備與配件、工業(yè)品貿(mào)易與銷售、計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)和外圍設(shè)備等。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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