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    囤地捂盤房企拿不到貸款? 執(zhí)行起來不容易
2010年03月24日 11:43 來源:紅網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  央行和銀監(jiān)會曾在2月22日聯(lián)合發(fā)文,要求對于存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀(jì)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),金融機(jī)構(gòu)不得發(fā)放新增貸款,已有貸款要迅速采取保全措施。時隔一個月之后,記者走訪多家銀行發(fā)現(xiàn),“政策的出發(fā)點是好的,但執(zhí)行起來卻不那么容易”,各大金融機(jī)構(gòu)都認(rèn)為開發(fā)商囤地和捂盤的行為難以在放貸前認(rèn)定和執(zhí)行。

  “目前信貸政策很緊,資金有限,我們今年發(fā)放給開發(fā)商的貸款只有幾筆,總共不到10個億。”某股份制商業(yè)銀行風(fēng)控部負(fù)責(zé)人向記者表示,他們對開發(fā)商的資質(zhì)審查、資金使用等綜合情況都有著嚴(yán)格審查和監(jiān)督,基本不存在囤地捂盤、囤積房源的開發(fā)商或項目。

  這位負(fù)責(zé)人還表示,通過囤地捂盤來抬高房價的情況多在沿海發(fā)達(dá)城市出現(xiàn),“而長沙樓市泡沫比較小,即便有捂盤惜售的違規(guī)房企,在操作上也很難事前鑒定。因為發(fā)放貸款在前,捂盤惜售在后!

  一家國有銀行公司業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人表示了同樣的看法,他認(rèn)為,捂盤地的開發(fā)商一般都是比較有實力的大型房企,資金充裕。金融機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)有囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀(jì)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后,“即便銀行將已發(fā)放的貸款收回了,這些違規(guī)操作的房企同樣可以通過其它途徑獲得‘再融資’,繼續(xù)投資房產(chǎn)開發(fā)。”“所以,只有監(jiān)管部門加大力度,金融機(jī)構(gòu)配合執(zhí)行,才能有效杜絕此類現(xiàn)象的發(fā)生!

  [來源:瀟湘晨報] 

  [作者:趙書生 實習(xí)生 王慧] 

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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