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    政策利好助推重慶樓市 10開發(fā)商70輪競價(jià)爭地
2009年08月19日 17:09 來源:重慶商報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  經(jīng)過70輪競爭,昨日下午,新牌坊附近一宗約24.6畝土地,最終以17700萬元價(jià)格,由一家新成立的房企奪得。與起拍價(jià)10188萬元相比,溢價(jià)73.7%。這次拍賣,吸引了十家開發(fā)商競拍,包括和西班牙資本合作的昆騰置業(yè)重慶公司。

  “黑馬”房商折桂

  昨日下午,渝北區(qū)觀音橋組團(tuán)C分區(qū)C3-3/03號(hào)地塊拍賣,臨近拍賣前10分鐘,十家開發(fā)商都已到齊。市國土房管局透露,該地塊鄰近新牌坊,占地面積16399平方米,折合約為24.6畝,最大建筑面積73795.5平方米。

  起拍開始,開發(fā)商爭奪并不積極,持有6號(hào)、9號(hào)和22號(hào)的開發(fā)商輪番競價(jià),每一輪舉牌都帶著猶豫。當(dāng)價(jià)格叫到14200萬元的時(shí),持7號(hào)牌的開發(fā)商突然殺出。從15000萬元開始,就只有7號(hào)和16號(hào)輪番競價(jià)。7號(hào)買家顯示出志在必得的樣子,每當(dāng)16號(hào)加價(jià),7號(hào)都是毫不猶豫地跟進(jìn)加價(jià)。

  最后,經(jīng)過70次加價(jià),該地塊以17700萬元成交,偉清房地產(chǎn)公司為最后競得者。每畝單價(jià)720萬元,樓面地價(jià)(每平方米房價(jià)中的地價(jià))2399元每平方米。據(jù)了解,附近的幾個(gè)樓盤,售價(jià)在套內(nèi)均價(jià)6000元每平方米左右!鞍凑漳壳暗氖袌鰞r(jià),這個(gè)價(jià)格還是劃算!币滑F(xiàn)場競買者分析。

  外資入渝積極拿地

  在現(xiàn)場,記者發(fā)現(xiàn)一家競買席上坐著一名熟悉的外國人,在6月下旬多次拍賣會(huì)上曾經(jīng)現(xiàn)身。最后得知,他是昆騰置業(yè)的投資方。

  “我們覺得這個(gè)價(jià)格超出了自己的預(yù)期,所以后面沒有跟進(jìn)。”昆騰置業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人說,這并不影響繼續(xù)在重慶拿地,目前公司有西班牙資金投入,正在積極聯(lián)系土地。

  市場恢復(fù)房商信心

  市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析,國家政策和“五大重慶”建設(shè),助推了重慶樓市的發(fā)展,資本金比例由35%下調(diào)到20%,增強(qiáng)了開發(fā)商的信心!罢w經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn),對(duì)房地產(chǎn)投資影響不小,前七個(gè)月,房地產(chǎn)固定投資同比增速達(dá)11.1%!

  更關(guān)鍵的是,商品房銷售狀況的走好,給開發(fā)商帶來豐厚的資金。前七個(gè)月,實(shí)際銷售量為1866萬平方米,但開工面積只有1345萬平方米。消化了500多萬平方米的存量房,這預(yù)示著土地需求將更為迫切。 (記者 柴偉)

【編輯:胡俊英
 
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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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