昨日，具有央企背景的中海地產(chǎn)以70.06億元奪下了上海長(zhǎng)風(fēng)地塊，成為新的“中國(guó)地王”。據(jù)了解，這是中海地產(chǎn)在一級(jí)城市沉寂幾年后首次高調(diào)進(jìn)入土地市場(chǎng)。中海相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，中海在廣州區(qū)域也在積極尋找合適地塊。

　　上海勇奪長(zhǎng)風(fēng)寶地

　　據(jù)了解，中海地產(chǎn)高價(jià)奪得的長(zhǎng)風(fēng)6B、7C地塊，是由兩幅相鄰地組成,東至丹巴路、南至云嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路。總出讓面積達(dá)到14.2108萬平方米,按2.2容積率計(jì)算,總建筑面積為31.2637萬平方米。該地塊于昨日下午最終被中海以70.06億奪下，平均樓板價(jià)為22409.3元/平方米，溢價(jià)率達(dá)129%。

　　據(jù)了解，長(zhǎng)風(fēng)地塊一經(jīng)面世,就吸引了滬上幾乎全部地產(chǎn)巨頭的關(guān)注,67家開發(fā)商購(gòu)買出讓文件的同時(shí),截至9月7日,已經(jīng)有14家公司報(bào)名參與競(jìng)買。其中云集來自內(nèi)地、香港、新加坡、印尼等各地的地產(chǎn)巨頭企業(yè)。9月7日下午,長(zhǎng)風(fēng)地塊掛牌價(jià)就達(dá)56.28億元,土地樓板價(jià)已高達(dá)1.8萬元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，即使正式掛牌時(shí)不再有更高的報(bào)價(jià),這一地塊總價(jià)也將超過此前北京廣渠路15號(hào)地王,成為今年土地市場(chǎng)出現(xiàn)的最貴地塊。

　　不少知名房企表示，無論是地理位置、地塊規(guī)模，還是土地價(jià)格，長(zhǎng)風(fēng)都可以說是今年到目前上海乃至全國(guó)最吸引人的一幅住宅土地，是名副其實(shí)的“中國(guó)地王”。

　　廣州拿地“蠢蠢欲動(dòng)”

　　記者了解到，近幾年，中海在廣州的土地市場(chǎng)相當(dāng)?shù)驼{(diào)，即使是土地市場(chǎng)相當(dāng)活躍的2007年，中海依然不為地王頻繁產(chǎn)生的土地市場(chǎng)所動(dòng)。對(duì)此，記者日前咨詢中海廣佛區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人，他表示，中海的定位一直以“豪宅”為主，因此，對(duì)地塊的地理位置、規(guī)模等方面要求比較高。據(jù)了解，目前中海在廣州的土地儲(chǔ)備幾乎為零，目前在售的項(xiàng)目很少，基本集中金沙洲板塊。

　　中海廣佛區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，事實(shí)上，中海一直在關(guān)注廣州的土地市場(chǎng)，并在積極地尋求中，接下來，如果在廣州遇到合適的地塊，不排除會(huì)積極拿地。(記者 徐鳳)