房地產(chǎn)公司進行開發(fā)投資的熱情繼續(xù)回升。繼今年三季度我國房地產(chǎn)投資出現(xiàn)快速增長后，近日又有多家房地產(chǎn)公司確定加快手中土地項目的開工建設(shè)。

　　12月5日萬通地產(chǎn)披露，公司擬定向增發(fā)不超過1.5億股公司股份，募集不超過25億元用于北京天竺新新家園、運河國際生態(tài)城一期、天津萬通上北新新家園三期、天津萬通華府項目B地塊等4個地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。萬通地產(chǎn)稱，良好的市場前景是其開發(fā)建設(shè)的重要原因。

　　看好當(dāng)前房地產(chǎn)市場前景并非只有萬通地產(chǎn)。近期中天城投、華遠地產(chǎn)、上實發(fā)展、陽光城、中體產(chǎn)業(yè)、榮盛發(fā)展、濱江集團等公司也紛紛表示將加快手中的地產(chǎn)項目建設(shè)。中天城投近日表示，將對全資子公司貴陽國際會議展覽中心有限公司增資10億元，注冊資本由6億元增至16億元，目的是加快推進中天會展城項目的開發(fā)工作。華遠地產(chǎn)、上實發(fā)展、中體產(chǎn)業(yè)近期也分別提出，將通過增發(fā)募集資金加快相關(guān)房地產(chǎn)項目的開發(fā)。陽光城、榮盛發(fā)展、濱江集團則擬通過對旗下子公司增資加快地產(chǎn)項目建設(shè)。

　　數(shù)據(jù)顯示，自今年第三季度開始我國的房地產(chǎn)投資明顯加快，第三季的房地產(chǎn)投資同比增長30.50%，遠遠高于今年第一、二季度4.10%和13.10%的同比增長。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場供應(yīng)不足是房地產(chǎn)公司加快開工的主要原因。瑞信證券陶冬稱，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的供應(yīng)不足很突出，一線城市基本沒有太多房源可賣了。他估計目前一些城市的現(xiàn)有新房源大概相當(dāng)于4至5個月的銷售量，比一年前22至23個月銷售量大幅下降。由于存在建設(shè)周期，他估計這種供應(yīng)不足的狀況還會持續(xù)6個月左右。

　　仲量聯(lián)行分析師覃曉梅表示，目前北京地區(qū)位于主城區(qū)的新房也存在供應(yīng)不足的問題。近期不少城市二手房成交量的激增也與新房供應(yīng)不足有關(guān)。

　　不過，中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，盡管我國房地產(chǎn)企業(yè)的開工積極性提高，新建開工投資環(huán)比大幅增長，但是增幅仍低于2000年至2007年期間的年均增幅水平。數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月我國房地產(chǎn)和住宅開發(fā)投資分別同比增長18.9%和14.1%，延續(xù)今年以來的逐月回升勢頭，但與2000-2007年的平均水平25.6%和27.2%仍有較大差距，也低于2008年全年水平。

　　中國指數(shù)研究院預(yù)計，2009年全國商品房施工、新開工將達到32.8億、10.6億平方米，分別同比增長19.5%和8.4%；全國住宅施工面積和新開工面積達到25.6億、8.5億平方米，分別同比增長18.1%和5.8%。