昨日，綠城發(fā)布5月份業(yè)績(jī)公告顯示，綠城集團(tuán)地上銷(xiāo)售面積、合同銷(xiāo)售金額環(huán)比跌幅近七成。這只是上市房企5月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳的一個(gè)縮影。根據(jù)已經(jīng)發(fā)布5月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的房企公告看，多家上市房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)跌幅達(dá)四成。

　　推盤(pán)緊縮銷(xiāo)售銳降

　　綠城公告顯示，5月份，綠城集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售927套，地上銷(xiāo)售面積約13萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額20億元。而今年4月，綠城集團(tuán)地上銷(xiāo)售面積約40萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額為65億。環(huán)比4月，地上銷(xiāo)售面積跌約67.5%，合同銷(xiāo)售金額跌69%。

　　此前一天，上海復(fù)地公告顯示，5月份合約銷(xiāo)售面積50016平方米，銷(xiāo)售額6.02億元，環(huán)比分別下降32.6%和41.6%。

　　5月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)出現(xiàn)滑坡的還包括房企龍頭萬(wàn)科。萬(wàn)科5月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積47萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額51.1億元，環(huán)比分別下降25.8%和34.5%。

　　此外，港股上市房企富力地產(chǎn)、碧桂園、保利香港等，5月銷(xiāo)售額分別為12.53億元、22億元、5億元，環(huán)比分別下滑49%、27%和17%。

　　從企業(yè)推盤(pán)情況看，綠城集團(tuán)4月有16個(gè)項(xiàng)目放量，推盤(pán)面積約33萬(wàn)平米，而5月只有6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)放量，總推盤(pán)量15萬(wàn)平米，放量緊縮明顯。

　　降價(jià)房企銷(xiāo)售額增3倍

　　新政后首個(gè)表態(tài)“降價(jià)”的地產(chǎn)商恒大地產(chǎn)，5月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)“一枝獨(dú)秀”。公告顯示，其5月合約銷(xiāo)售額為40.5億元，同比增長(zhǎng)328.6%。恒大表示，5月份是促銷(xiāo)首月，業(yè)績(jī)創(chuàng)今年以來(lái)單月銷(xiāo)售額最高紀(jì)錄，促銷(xiāo)策略6月還將延續(xù)。

　　5月6日，恒大地產(chǎn)披露了全國(guó)項(xiàng)目8.5折銷(xiāo)售的促銷(xiāo)計(jì)劃。此后又澄清了5月16日截止促銷(xiāo)的消息，表示會(huì)持續(xù)促銷(xiāo)。據(jù)其業(yè)績(jī)公告，8.5折促銷(xiāo)對(duì)恒大5月的銷(xiāo)售額以及銷(xiāo)售面積有較大促進(jìn)：5月6日至5月31日，恒大日均合約銷(xiāo)售金額1.35億元，相比促銷(xiāo)前的日均6400萬(wàn)元左右，攀升約110%；日均合約銷(xiāo)售面積2.2萬(wàn)平方米，相比促銷(xiāo)前的日均9400平方米左右，攀升約134%；

　　不過(guò)，由于打折促銷(xiāo)，恒大地產(chǎn)的銷(xiāo)售均價(jià)下拉。5月其合約銷(xiāo)售均價(jià)為6326元/平米，環(huán)比下降2.2%。恒大地產(chǎn)方面表示，5月份恒大新推高價(jià)位產(chǎn)品占比較大，合計(jì)占比近11%，令集團(tuán)總體銷(xiāo)售均價(jià)降幅較小，如剔除上述項(xiàng)目影響，5月銷(xiāo)售均價(jià)相比4月降低約6%。

　　恒大在6月份將推出5個(gè)新樓盤(pán)，分別位于太原、暨南、長(zhǎng)沙、成都和天津。恒大地產(chǎn)方面稱(chēng)，6月份將會(huì)繼續(xù)打折促銷(xiāo)。(記者 張旭 張曉蕊)