未開(kāi)發(fā)限價(jià)房用地如何轉(zhuǎn)為商品房用地?廣州房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲?……在接訪活動(dòng)結(jié)束后,廣州市國(guó)土房管局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)謝曉丹還針對(duì)市民關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題一一回應(yīng)。

　　◆關(guān)于限價(jià)房用地

　　原先地價(jià)作底價(jià)公開(kāi)出讓

　　富力地產(chǎn)將其位于金沙洲的10萬(wàn)平方米限價(jià)房用地用來(lái)建設(shè)保障房,而剩下的番禺、花都兩塊未開(kāi)發(fā)限價(jià)房用地何去何從,如何轉(zhuǎn)為商品房用地,備受關(guān)注。

　　謝曉丹表示,未開(kāi)發(fā)的限價(jià)房用地轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性用地,直接以開(kāi)發(fā)商當(dāng)初拿地的價(jià)格作為地塊底價(jià),重新在土地市場(chǎng)上公開(kāi)出讓,價(jià)高者得,如無(wú)人競(jìng)價(jià),則由原開(kāi)發(fā)商直接獲得。目前,整個(gè)處理思路已經(jīng)獲得廣州市政府批準(zhǔn),即將啟動(dòng)。

　　◆關(guān)于宏城樓巴

　　易址最好選在交通便利處

　　宏城廣場(chǎng)7月1日要清場(chǎng),樓巴今后停靠何處,成為近幾日羊城市民熱議的話題。

　　謝曉丹表示,應(yīng)該有專(zhuān)門(mén)的地點(diǎn)給市民乘坐樓巴看樓,最好是選擇交通便利的地方,但是樓巴停車(chē)場(chǎng)選址工作主要涉及建設(shè)和交通部門(mén)。

　　◆關(guān)于房?jī)r(jià)

　　“需求上來(lái)了,價(jià)格壓不下去”

　　“五一”前后,許多購(gòu)房者在對(duì)比房?jī)r(jià)時(shí)都感覺(jué)到樓價(jià)正開(kāi)始上漲。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,到“五一”期間,廣州樓市大部分在售項(xiàng)目的均價(jià)同3月底、4月初時(shí)候相比上漲了3%—6%。廣州房?jī)r(jià)是否會(huì)在5月后上揚(yáng)?相關(guān)傳言不絕于耳。

　　“我們也不希望他們(開(kāi)發(fā)商)漲價(jià)�！敝x曉丹說(shuō),他們和廣州一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)過(guò)會(huì),要求他們理性對(duì)待漲價(jià)。“但是市場(chǎng)是由供需關(guān)系決定的,需求上來(lái)了,價(jià)格壓不下去�！�