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    香港地產(chǎn)教父:內(nèi)地?zé)徨X助香港樓市咸魚(yú)翻生
2009年07月01日 11:00 來(lái)源:南方都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  香港5月份的失業(yè)率仍保持5.3%的高位,但一切都沒(méi)能阻擋住香港樓市半年來(lái)的高歌猛進(jìn),香港土地注冊(cè)處數(shù)字顯示,5月份香港樓市交投量超過(guò)去年6月,即超過(guò)金融海嘯前的水平,而美聯(lián)物業(yè)資料研究部的數(shù)字則顯示,香港平均樓價(jià)已回升至接近去年8月的水平。被稱為“香港地產(chǎn)教父”的施永清說(shuō),最初推動(dòng)這輪香港樓市復(fù)蘇的,就是內(nèi)地的熱錢。

  今年2月以來(lái)量?jī)r(jià)直線上升

  施永清用“意想不到”來(lái)形容香港樓市的這輪復(fù)蘇。

  香港土地注冊(cè)處所繪制的樓宇買賣合約數(shù)目走勢(shì)圖顯示,去年6月以來(lái),香港樓市的買賣數(shù)目一路向下,到11月時(shí)達(dá)到最低點(diǎn),隨后有小幅度的上升,今年2月以來(lái),便呈直線上升勢(shì)頭。

  量升,價(jià)亦在升。美聯(lián)物業(yè)資料研究部的數(shù)據(jù)表明,香港平均樓價(jià)從去年11月低谷時(shí)期3341港元/平方英尺,一直上升至今年5月的3838港元/平方英尺。而香港部分大型樓盤,例如沙田第一城、美孚新村、太古城及康怡花園的平均售價(jià)先后回升至去年底價(jià)格,令6月份30大指標(biāo)樓盤平均售價(jià)達(dá)到4037元,超過(guò)去年金融海嘯前水平。

  施永清說(shuō),沒(méi)有人想到香港樓市的這股升勢(shì)可以持續(xù)到年中,而且這個(gè)勢(shì)頭并不是虛的,而是有大量的成交量數(shù)據(jù)作支持的,量?jī)r(jià)齊升,證明香港樓市正在復(fù)蘇。

  內(nèi)地客買豪宅是復(fù)蘇起點(diǎn)

  這輪樓市復(fù)蘇,以內(nèi)地投資客前往香港購(gòu)買高端豪宅為發(fā)端,這個(gè)觀點(diǎn)得到施永清及中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升的支持,施永清認(rèn)為,今年年初內(nèi)地的放貸量巨大,內(nèi)地居民手里抓著熱錢,前往投資香港樓市很正常,而這股熱錢,對(duì)于推動(dòng)香港樓市的復(fù)蘇起了很大的作用。

  “內(nèi)地人到香港投資樓市并不奇怪,但令人意外的是,內(nèi)地人會(huì)對(duì)香港樓市那么有信心,出手那么快!秉S良升提到,今年2月,香港九龍區(qū)一個(gè)臨海豪宅天璽開(kāi)盤時(shí),“周圍都是說(shuō)普通話的人”,最終發(fā)展商表示,開(kāi)售以來(lái)售出近400個(gè)單位,其中有將近三成是內(nèi)地投資者所購(gòu)。

  黃良升說(shuō),內(nèi)地投資客對(duì)天璽的投資熱情,也感染了香港本地人,因此2月起就掀起了本次復(fù)蘇的熱潮。(石秋菊 魏中超)

【編輯:李妍
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我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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