現(xiàn)在樓市全面回暖，樓盤(pán)價(jià)格紛紛上調(diào)，有的甚至直逼瘋狂的2007年水平。近日記者發(fā)現(xiàn)，有市區(qū)樓盤(pán)反其道而行之，玩起了逆市降價(jià)促銷(xiāo)的策略。

　　濱江東酒店式公寓項(xiàng)目珠江新岸公寓，自該盤(pán)開(kāi)盤(pán)到去年再到今年，其價(jià)格一直保持在18500元/m2，從未出現(xiàn)松動(dòng)，被譽(yù)為“廣州價(jià)格最堅(jiān)挺樓盤(pán)”。但就在最近，回暖之風(fēng)遍及全市各大角落的時(shí)候，該盤(pán)卻推出了20套特價(jià)單位，15000~16000元/m2。

　　無(wú)獨(dú)有偶的是，工業(yè)大道南樓盤(pán)中順領(lǐng)御公館，也在最近把價(jià)格調(diào)到了8800元/m2。據(jù)記者一直以來(lái)的監(jiān)測(cè)，該盤(pán)在今年年初開(kāi)盤(pán)時(shí)，均價(jià)12000元/m2，最高價(jià)則去到13000元/m2。后來(lái)價(jià)格曾下調(diào)到11000元/m2、9500元/m2。雖然此前價(jià)格為帶裝修發(fā)售價(jià)，現(xiàn)在價(jià)格8800元/m2為毛坯價(jià)，但價(jià)格還是有所回落的。

　　這兩個(gè)逆市降價(jià)樓盤(pán)，最大的共同點(diǎn)在于開(kāi)發(fā)商資金雄厚，扛得住玩得起。而兩者具體的原因則不盡相同。珠江新岸公寓沉寂市場(chǎng)已久，現(xiàn)在要重出江湖，推出20套特價(jià)單位就是希望能引起市場(chǎng)關(guān)注。在去年該盤(pán)價(jià)格一直未動(dòng)，此時(shí)“反彈琵琶”其實(shí)是想以特價(jià)為“誘餌”來(lái)帶動(dòng)整體銷(xiāo)售。而中順領(lǐng)御公館，則是價(jià)格一直在回調(diào)，但其回調(diào)的幅度并不能滿足市場(chǎng)的需求，此時(shí)8800元/m2，也是在繼續(xù)試探市場(chǎng)的接受度。

　　記者認(rèn)為，價(jià)格回調(diào)，吸引眼球是絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題的，但實(shí)際效果如何，還要看市場(chǎng)檢驗(yàn)。(龍蕾)