針對本報(bào)上周五有關(guān)西三旗限價(jià)房瑞旗家園(原名旗勝家園)上月底剛交房就有業(yè)主將房屋租出去的報(bào)道，不少市民表示，買了房不住，說明他不急需，或有其他房源，而現(xiàn)在還有不少人眼巴巴地排隊(duì)等著呢。對出租戶應(yīng)該重罰甚至收回其房源。

　　一位保障房政策專家強(qiáng)調(diào)，限價(jià)房出租是否允許，主要取決于業(yè)主是否符合申請標(biāo)準(zhǔn)、出租房的用途。業(yè)主雖然符合申請標(biāo)準(zhǔn)，但把房子長期作為商用租給他人，影響其他居民生活，這種情況是絕對不行的。

　　小區(qū)現(xiàn)狀

　　30余戶限價(jià)房已經(jīng)出租

　　該限價(jià)房項(xiàng)目分為三期，位于東部地塊內(nèi)的5棟樓率先開始辦理入住手續(xù)，目前1300余戶業(yè)主的入住手續(xù)基本辦理完畢，陸續(xù)進(jìn)入房屋裝修階段。

　　小區(qū)物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，已入住的房屋中，有30余戶租了出去。已將情況反映給了住房保障部門和工商部門。

　　位于該地塊內(nèi)較為前端位置的8號(hào)樓，是裝修公司等商戶集中的“熱點(diǎn)位置”。一層基本上都被商戶占據(jù)，大部分是小賣部和賣五金的商鋪。

　　一些底層住戶的窗戶上還貼有招租電話。記者撥打其中一個(gè)電話了解到，房主只進(jìn)行短期出租，3個(gè)月后收回自己居住。這是一套南北通透的小兩居，尚未裝修，如果商用的話，房租三個(gè)月為1.8萬元，如果是居住用，可以優(yōu)惠到1.5萬元。

　　小區(qū)內(nèi)不少攬客的裝修公司或小賣店表示，他們租用的房屋均為短期，三個(gè)月到半年不等。小兩居房租在3000元左右，如果是合租，一間房租1000元。

　　除了短租的房屋，記者注意到，這個(gè)為中低收入家庭解決住房問題的保障房項(xiàng)目也出現(xiàn)了長租業(yè)主。在小區(qū)內(nèi)的4號(hào)樓，一位打算長租的業(yè)主表示，裝修完即可向外出租，小兩居簡單裝修配部分家具后，租金在2000元到3000元。

　　市民反應(yīng)

　　希望政府盡快出臺(tái)相關(guān)政策

　　不少市民認(rèn)為，限價(jià)房是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房。如果用來出租，則背離了限價(jià)房的宗旨。相比經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)的規(guī)定，限價(jià)房目前沒有硬性規(guī)定不能出租。對于已經(jīng)出現(xiàn)的出租問題，政府應(yīng)該完善相關(guān)管理辦法，以確實(shí)達(dá)到保障房的建設(shè)目的。

　　專家觀點(diǎn)

　　“限價(jià)房出租”不能一概而論

　　對于市民對限價(jià)房出租的各種觀點(diǎn)。一位專門研究保障房政策的專家認(rèn)為，“限價(jià)房出租”不能一概而論。

　　目前，限價(jià)房出租主要有4種情況：

　　一是業(yè)主打時(shí)間差，在大部分業(yè)主沒有入住之前進(jìn)行短租，半年或3個(gè)月，掙點(diǎn)小錢兒。這種情況是打了一個(gè)政策擦邊球，政府或物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)有所限制。但因?yàn)樵趯?shí)際中確實(shí)有需求，也不一定非要禁止，一旦多數(shù)業(yè)主入戶，就應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決禁止。

　　二是業(yè)主本身不缺房，在申請資格時(shí)鉆了空子，主要是為了出租獲利。這種情況，一經(jīng)查實(shí)，就一定要收回房源，甚至追究法律責(zé)任。

　　三是符合申請標(biāo)準(zhǔn)，但由于特殊原因，暫時(shí)不能住，就先把房子出租。如有一些家庭是無房戶或居住面積符合申請標(biāo)準(zhǔn)，但因?yàn)槔先丝床�，孩子上學(xué)等原因，不能住過來，而把限價(jià)房出租，不影響其他居民生活。這種情況應(yīng)該是可以的，這也正是限價(jià)房比經(jīng)濟(jì)適用房的寬松之處。

　　四是業(yè)主雖然符合申請標(biāo)準(zhǔn)，但把房子長期作為商用租給他人，影響其他居民生活，這種情況是絕對不行的。如短租給裝修公司、小商店的業(yè)主，在多數(shù)業(yè)主入住后繼續(xù)出租；把房子出租給公司辦公等。