焦點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)昨日發(fā)布廣州樓市7月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，7月份，廣州十區(qū)二市樓市成交6653套，相比6月份下降36%，僅有5月份的一半。成交驟降，除了陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽系統(tǒng)升級(jí)影響數(shù)據(jù)之外，還有供應(yīng)量減少、價(jià)格抬升等原因。而今年下半年大約33000套新貨集中在9月、10月上市，估計(jì)9月底是買樓比較好的時(shí)機(jī)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州樓市成交6653套，這一數(shù)據(jù)相比6月份10502套，還有5月份的13180套，分別減少了3849套和6527套。7月樓市成交驟降，陽(yáng)光家緣系統(tǒng)升級(jí)有重要影響。記者查看數(shù)據(jù)顯示，7月3~5日，3天僅成交196套；7月6~9日，4天僅成交266套；特別是7月11~12日，兩天僅成交14套。而在7月21日，又突然冒出了2226套。從7月下旬開(kāi)始，日成交數(shù)據(jù)才顯得正常一些，每天維持在兩三百套左右。

　　在中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘看來(lái)，成交量放緩，原因是積存的購(gòu)買力前半年已經(jīng)消化完了。包括買房人原有的需求，去年年尾積壓的剛性需求，以及5、6月比較多的投資需求，在7月份之前，已經(jīng)把這三部分積聚的購(gòu)買力給消化了，使得7月成交量下降。合富輝煌首席分析師黎文江表示，7月份是傳統(tǒng)樓市淡季，供應(yīng)量減少，和去年以及前年比，還是有上漲的趨勢(shì)。

　　7月成交萎靡，今年后市怎樣？李粵湘表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度講，價(jià)格肯定是向上的，在向上的過(guò)程中有調(diào)整。因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)供不應(yīng)求，加上近期拍的地價(jià)都不便宜，地價(jià)拉高房?jī)r(jià)是可以預(yù)期的。黎文江表示，下半年估計(jì)大概有33000套左右新貨，中心區(qū)有17000套新貨，外圍區(qū)域也有1萬(wàn)多套，此外，還有舊貨28000套左右，低中高檔均有分布，比如說(shuō)星河灣，還有一些別墅盤。“但新貨不一定能滿足需求。今年，第三季度CPI會(huì)跌，第四季度又會(huì)有通脹，很多人會(huì)考慮買房，這些投資客和改善型買家將帶來(lái)大需求�！�