開學(xué)季，學(xué)校周邊又掀起租房熱潮，各大高校及中小學(xué)周邊求租量平均上漲了25.1%，同時(shí)，月租金報(bào)價(jià)平均上漲了100-300元。

　　記者昨天從中原地產(chǎn)、鏈家了解到，7月份北京市中高檔二手商品房的租賃成交量和租金價(jià)格均呈現(xiàn)微幅上漲。而8月份，隨著開學(xué)時(shí)間的日益臨近，租客逐漸增多，求租量環(huán)比上漲了18.9%。

　　其中，各大高校及中小學(xué)周邊求租量平均上漲了25.1%，主要是一些家長(zhǎng)為了照顧孩子而就近租房。而由于需求加大，租金價(jià)格開始出現(xiàn)上浮，業(yè)主所報(bào)租價(jià)平均上漲了100-300元不等。

　　北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)副總經(jīng)理宮萍表示，由于學(xué)校周邊的租賃市場(chǎng)具有一定的周期性，一般在每個(gè)學(xué)期開學(xué)前半個(gè)月到一個(gè)月會(huì)出現(xiàn)租賃的高峰，加上一些學(xué)校周邊的租賃房源具有一定的稀缺性，因此租金價(jià)格在開學(xué)前會(huì)出現(xiàn)上漲。

　　專家預(yù)計(jì)，學(xué)校周邊房屋租價(jià)上漲的情況在9月份仍將持續(xù)，9月末，租價(jià)上漲的局面將有望緩解。