2009年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局月度形勢(shì)報(bào)告

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　據(jù)中國(guó)信息報(bào)報(bào)道 1-8月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資21147億元，同比增長(zhǎng)14.7%，增幅比1-7月提高3.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落14.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資14848億元，同比增長(zhǎng)10.9%，比1-7月提高2.7個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落20.8個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。

　　1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.29億平方米，同比增長(zhǎng)13.5%，增幅比1-7月提高1.0個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開工面積6.31億平方米，同比下降5.9%，降幅比1-7月縮小3.2個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積2.92億平方米，同比增長(zhǎng)25.1%，增幅比1-7月提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積2.41億平方米，增長(zhǎng)26.8%，比1-7月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積18631萬(wàn)平方米，同比下降25.3%；完成土地開發(fā)面積14920萬(wàn)平方米，同比下降9.7%。

　　二、商品房銷售情況

　　1-8月，全國(guó)商品房銷售面積49416萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.9%。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)44.5%；辦公樓銷售面積增長(zhǎng)18.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)29.4%。1-8月，商品房銷售額23464億元，同比增長(zhǎng)69.9%。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)74.6%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額分別增長(zhǎng)35.6%和43.5%。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　1-8月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源33689億元，同比增長(zhǎng)34.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款7384億元，增長(zhǎng)46.3%；利用外資298億元，下降33.6%；企業(yè)自籌資金11045億元，增長(zhǎng)12.6%；其他資金14961億元，增長(zhǎng)52.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款8712億元，增長(zhǎng)43.2%；個(gè)人按揭貸款4507億元，增長(zhǎng)94.1%。