樓市“金九”已近結束，上海房地產市場如預料所示未現傳統(tǒng)旺季應有熱銷行情，隨著2009年第二、三季度的成交火爆趨于平息，市場理性盤整的運行趨向日益明顯。

　　據上海中原統(tǒng)計數據顯示，9月前28天，上海新房市場成交量為114.8萬平方米，成交均價15823元/平方米，與8月同期相比分別下滑6.4%、13.1%。在二手房方面，9月全市在掛牌量上升近一成的同時，成交價格與8月基本持平，房東的心態(tài)松動僅僅表現為惜售、跳價行為的減少，以及對適當議價行為的接受，但成交價未見明顯的下調。據上海中原旗下160余家分行調查顯示，9月接受議價的房東比例不足三成，而議價幅度也僅普遍保持在1-2%。