樱桃视频多人运动,中文字幕精品在线
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    外來(lái)購(gòu)買(mǎi)力助推南寧樓市升溫 部分樓盤(pán)出現(xiàn)搶購(gòu)
2009年10月09日 09:12 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  今年,廣西南寧樓市從年初的低迷到逐漸回暖,走出了一輪升溫行情。尤其在5至8月,商品房月均銷量超過(guò)6600套,部分樓盤(pán)甚至出現(xiàn)火爆搶購(gòu)場(chǎng)面。是誰(shuí)給向來(lái)溫?zé)岬哪蠈帢鞘刑砹税选盎稹保?

  外來(lái)購(gòu)買(mǎi)力助推樓市升溫

  根據(jù)廣西南寧市房產(chǎn)管理局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,南寧樓市從今年3、4月開(kāi)始逐步升溫,5月樓市進(jìn)入火爆期。5至8月,南寧市商品房總銷量達(dá)26533套,月均銷量超過(guò)6600套,其中,三成以上為外地消費(fèi)者所購(gòu)買(mǎi)。

  “大量外地人來(lái)南寧買(mǎi)房也是南寧樓市火爆的重要因素”,南寧市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍與市場(chǎng)交易管理科科長(zhǎng)黃鵬介紹說(shuō),“外地人購(gòu)房量占南寧商品房銷量總量的30%至40%”。

  記者近日隨機(jī)走訪了南寧市的6個(gè)樓盤(pán),從售樓部了解到,外地購(gòu)買(mǎi)者已是購(gòu)房“主力”。

  據(jù)廣西南寧中房·翡翠園的售樓員蘇文亮介紹,到“翡翠園”看盤(pán)、買(mǎi)樓的很大一部分都是外地人,外地人在“翡翠園”的購(gòu)樓者中超過(guò)半數(shù)。而在廣西澳駿房地產(chǎn)公司售樓部,售樓員蒙小姐則坦言,經(jīng)她手售出的房子超過(guò)一半都是南寧以外的消費(fèi)者買(mǎi)走的。

  “我們首期推出的300套房,有2000多人預(yù)約,根本滿足不了需求”,廣西旺達(dá)房地產(chǎn)公司營(yíng)銷部經(jīng)理朱海告訴記者,“連續(xù)幾天到我們樓盤(pán)來(lái)看盤(pán)的客戶已經(jīng)超過(guò)6000人,我們后續(xù)還要加緊推出新盤(pán),整個(gè)后續(xù)開(kāi)發(fā)總面積要達(dá)到80萬(wàn)平方米”。

  據(jù)這些樓盤(pán)的售樓員介紹,外來(lái)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)量占到樓盤(pán)銷售總量的四至五成之多。

  南寧緣何受外來(lái)購(gòu)房者青睞

  黃鵬認(rèn)為,南寧市具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì),作為中國(guó)-東盟博覽會(huì)永久舉辦地,是中國(guó)進(jìn)入東盟的橋頭堡城市,具有良好的城市發(fā)展前景,這是吸引大量區(qū)內(nèi)外購(gòu)房者的重要原因。

  “南寧將打造成區(qū)域性國(guó)際大都市,又獲得聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)、全國(guó)文明城市等稱號(hào),良好的城市建設(shè)、便利的交通、包容的文化氛圍以及舒適的居住環(huán)境,都會(huì)吸引很多外地人來(lái)南寧居住”,黃鵬說(shuō),“而且,由于北部灣開(kāi)發(fā)風(fēng)生水起及東盟發(fā)展的因素,外地購(gòu)房者看好南寧樓市的投資前景,也導(dǎo)致外來(lái)購(gòu)房者不斷增多!

  今年1月,南寧市人民政府為刺激樓市,下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步拉動(dòng)內(nèi)需促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)較快發(fā)展若干措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),其中規(guī)定,凡在南寧市購(gòu)買(mǎi)商品住房,除本人可憑房產(chǎn)證申請(qǐng)南寧市城鎮(zhèn)常住戶口外,還可另外申請(qǐng)辦理不超過(guò)2人的南寧市城鎮(zhèn)常住戶口。這項(xiàng)政策的實(shí)施,對(duì)于看重南寧市優(yōu)越教育條件及人居環(huán)境的南寧市以外、廣西區(qū)內(nèi)的不少購(gòu)房者無(wú)疑是一個(gè)刺激信號(hào)。

  此外,受去年金融危機(jī)影響,開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)放緩了步伐,導(dǎo)致房源供應(yīng)不足,與此同時(shí),購(gòu)房者又大多持觀望態(tài)度。于是,當(dāng)國(guó)家出臺(tái)鼓勵(lì)刺激政策后,消費(fèi)者觀望氛圍被打破,剛性需求得到釋放。

  外來(lái)購(gòu)買(mǎi)力將保持增長(zhǎng)勢(shì)頭

  作為中國(guó)-東盟博覽會(huì)永久舉辦地,南寧市的區(qū)域優(yōu)勢(shì)正在不斷顯現(xiàn)。同時(shí),南寧市正打造區(qū)域性國(guó)際大都市,伴隨著城市建設(shè)、交通、醫(yī)療、教育等各項(xiàng)硬件的不斷完善,勢(shì)必增大對(duì)外地購(gòu)房者的吸引力。

  而外地購(gòu)買(mǎi)力大量入駐南寧,也在一定程度上推進(jìn)南寧樓市的發(fā)展和不斷調(diào)整。黃鵬稱,由于外地購(gòu)買(mǎi)者的介入,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)各地購(gòu)房者的需要,對(duì)房屋的戶型和配置不斷調(diào)整和完善,這不僅促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的良性競(jìng)爭(zhēng),同時(shí)也會(huì)吸引更多的外地購(gòu)買(mǎi)者。

  黃鵬預(yù)計(jì):“目前,在南寧市商品房交易基數(shù)不斷增大的情況下,外地消費(fèi)者來(lái)南寧買(mǎi)房的比例依然保持在一個(gè)較高的水平。而在今后,這個(gè)比例還有可能繼續(xù)增大!

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved