白云 樓價(jià)上漲擋不住購(gòu)買熱

　　黃金周期間，記者分別去到白云區(qū)的熱點(diǎn)板塊金沙洲、南湖和白云大道，在超出記者預(yù)期的高價(jià)格面前，開(kāi)發(fā)商們普遍對(duì)黃金周的銷售表示滿意。

　　金沙洲：恒大兩盤風(fēng)頭勁

　　已進(jìn)入上市快車道的恒大地產(chǎn)，近期品牌推廣鋪天蓋地，相當(dāng)強(qiáng)勢(shì)，該集團(tuán)在金沙洲的兩大盤恒大綠洲及恒大御景半島，客流量相當(dāng)大，天天人潮涌動(dòng)。恒大綠洲于9月26日開(kāi)盤，第一批600多套單位即告售罄，銷售金額10億元。在黃金周期間其銷售貨量?jī)H100多套。記者在售樓部大廳看到，人氣依然十分暢旺。面對(duì)洶涌而至的看樓人流，銷售人員慨嘆：“我們的開(kāi)發(fā)速度跟不上銷售速度啊�！�

　　記者隨后乘坐兩盤之間的穿梭巴士來(lái)到恒大御景半島。整個(gè)大盤已非常成熟，巨幅大牌豎立在銷售部門口，海報(bào)上赫然打出“7600元/m2一口價(jià)特惠”的字眼，這與該盤目前在售價(jià)格已上萬(wàn)元相比，相當(dāng)實(shí)惠，吸引了很多人駐足觀看。記者仔細(xì)一看，發(fā)現(xiàn)基本都是低層單位。據(jù)悉，雖然最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)未出爐，但無(wú)論是到訪人數(shù)還是成交數(shù)量，都相當(dāng)理想。

　　10月1日下午，記者來(lái)到中糧萬(wàn)科·金域藍(lán)灣和中海清瀾水境，發(fā)現(xiàn)自駕車數(shù)量相當(dāng)多。國(guó)慶期間，金域藍(lán)灣推出的是江景中小戶型單位，中海清瀾水境則在當(dāng)天開(kāi)放了位于16樓的銷售中心，猛烈的江風(fēng)甚至蓋過(guò)了空調(diào)的威力，讓人感受到板式一線江景盤的良好對(duì)流效果。

　　白云大道：三盤猶如聯(lián)展

　　黃金周期間，記者分別到南湖板塊和白云大道踩盤。中秋節(jié)當(dāng)天，南湖板塊的青花南湖和頤和高爾夫莊園的看樓人數(shù)也有不少，其中很多是附近樓盤的業(yè)主及其親友，把看樓當(dāng)作逛公園，一貫是廣州市民黃金周的保留節(jié)目。

　　白云大道在國(guó)慶期間開(kāi)售的包括有萬(wàn)科云山、嶺南新世界和白云尚城。來(lái)這一線看樓的市民，大多會(huì)將這三個(gè)樓盤都看一次，再根據(jù)自身的購(gòu)買能力確定選擇哪家。這三個(gè)樓盤的主要價(jià)格區(qū)間在1.1萬(wàn)~1.5萬(wàn)元/m2，貨量也相當(dāng)豐富，給買家提供了豐富的選擇。

　　價(jià)格：不斷攀新高

　　在記者看來(lái)，盡管由于很多市民外出旅游，樓盤人氣不算火爆，但價(jià)格卻大多超過(guò)記者預(yù)期。比如金域藍(lán)灣，在售的望江單位價(jià)格在1.3萬(wàn)元/m2左右，比附近的其他望江樓盤高出1000~2000元/m2。而萬(wàn)科云山目前的望山組團(tuán)“清峯”價(jià)格在1.2萬(wàn)元/m2左右，白云尚城的新貨正式開(kāi)盤時(shí)，比之前的“放風(fēng)價(jià)”高出1000~2000元/m2，已經(jīng)超過(guò)了2007年該盤的最高價(jià)格。

　　不過(guò)價(jià)格雖高，購(gòu)買力卻不弱。開(kāi)發(fā)商告訴記者，雖然價(jià)格比之前都有提升，但銷售情況卻不錯(cuò)，可見(jiàn)廣州買家的購(gòu)買力還是相當(dāng)強(qiáng)勁。

　　花都 洋房別墅成交均不俗

　　十一黃金周期間，花都樓市貨量相當(dāng)豐富，不僅洋房數(shù)量可觀，別墅產(chǎn)品也是各具特色。據(jù)記者了解，花都十一樓市總體上保持了熱度，成交業(yè)績(jī)也相當(dāng)不俗。

　　熱點(diǎn)樓盤保利城的別墅和洋房都進(jìn)入了清貨階段，截至記者發(fā)稿時(shí)止，別墅已成交約20套左右，洋房的平層單位已銷售一空。據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹，該盤國(guó)慶期間主推復(fù)式單位，這種復(fù)式單位為洋房單位的一樓和頂層單位，一樓單位附送大花園，頂層則附送大露臺(tái)，促銷價(jià)4500元／m2，吸引了不少買家前往參觀。

　　國(guó)慶前不久公開(kāi)發(fā)售的元邦·山清水秀，在黃金周每一天都舉行了活動(dòng)，如啤酒節(jié)、中秋游園活動(dòng)等�；顒�(dòng)和高性價(jià)比的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，使樓盤每天都吸引超過(guò)100臺(tái)客戶前來(lái)參觀，也有不俗的成交。合景生態(tài)大盤天湖峰境黃金周期間推出原生山水洋房、臨湖親水別墅等產(chǎn)品，洋房涵蓋96~200平方米的三房至五房，附送1600元/m2精裝修，均價(jià)5000元/m2。臨湖親水別墅涵蓋360~410平方米單位，附送350~600平方米私家花園及多功能地下室。該盤洋房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升，讓買家看到了升值空間，創(chuàng)造了不俗的銷售業(yè)績(jī)。

　　1.68億！

　　頤和高爾夫莊園樓王“出閣”

　　近日，頤和高爾夫莊園售出一套價(jià)值1.68億元的絕版別墅，買家將委托頤和集團(tuán)為其裝修設(shè)計(jì)，并為其購(gòu)置最新款的勞斯萊斯及私人直升機(jī)，入住時(shí)間將在明年春節(jié)前。

　　據(jù)了解，該套億元?jiǎng)e墅是頤和高爾夫莊園的樓王單位，建筑面積超2000平方米，配有私家派對(duì)泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、影院、博物館、游艇碼頭、會(huì)所、平臺(tái)廣場(chǎng)、大花園等。據(jù)介紹，這宗買賣是頤和高爾夫莊園成立“私屬訂制聯(lián)盟”以來(lái)的最大宗交易，無(wú)論是訂制的物品檔次還是價(jià)錢，都將其“私屬訂制服務(wù)”推上新的高度。

　　碧桂園假日半島

　　小獨(dú)棟三天賣了60套

　　碧桂園假日半島在黃金周期間重錘打造的全新獨(dú)棟別墅“漫綠”，僅三天就成交了60套，占首推貨量近七成，銷售額逾1億元。

　　據(jù)介紹，此期推出的小獨(dú)棟別墅建筑面積184～320平方米，在設(shè)計(jì)上集碧桂園17年別墅設(shè)計(jì)精髓，有11種經(jīng)典戶型，并潛心營(yíng)造適宜南方人居住的花園別墅，更增添了多項(xiàng)度假功能。透過(guò)現(xiàn)場(chǎng)銷控表，可發(fā)現(xiàn)買家最喜愛(ài)的是面積184～207平方米的小別墅，而且花園面積越大的越受買家歡迎。此期單位的建筑面積與花園面積比在1：1，甚至是1：2，并帶有大露臺(tái)，大開(kāi)間。

　　該盤近期還特別開(kāi)辟了“農(nóng)耕之家”，將網(wǎng)絡(luò)流行的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)搬入現(xiàn)實(shí)，讓業(yè)主當(dāng)一回“農(nóng)場(chǎng)主”。

　　東方夏灣拿成交喜人

　　別墅大盤東方夏灣拿花園十一黃金周期間贈(zèng)送真情置業(yè)大禮包，吸引前來(lái)夏灣拿看房子的人絡(luò)繹不絕，每天都取得較好的銷售業(yè)績(jī)。

　　國(guó)慶節(jié)當(dāng)晚，珠江地產(chǎn)在東方夏灣拿拉丁廣場(chǎng)舉行了“賀新中國(guó)60華誕及夏灣拿成熟六周年社區(qū)文藝晚會(huì)”。

  （黃濤  王荔玨 龍蕾）