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    香港一豪宅呎價(jià)10萬(wàn)冠全球 內(nèi)地客占已出售兩成
2009年10月15日 08:30 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)10月15日電 內(nèi)地資金涌入,支持香港豪宅物業(yè)頻頻創(chuàng)出天價(jià)成交。恒基旗下半山干德道39號(hào)天匯68樓復(fù)式A及B單位,其中A單位面積6,158平方呎,成交價(jià)4.39億元,呎價(jià)7.128萬(wàn)元,按實(shí)用率81%計(jì),呎價(jià)更達(dá)8.8萬(wàn)元,超過(guò)倫敦海德公園1號(hào)頂層呎價(jià)6,000英鎊(約7.41萬(wàn)港元)的全球分層最貴紀(jì)錄。

  據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,恒基兆業(yè)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民14日透露,該以天價(jià)呎價(jià)成交的單位,買家為有內(nèi)地資金背景人士,估計(jì)購(gòu)入單位作自用;至于同層的B室單位,面積6,144平方呎,亦以3.97億元售出,呎價(jià)64,615元,買家以本地注冊(cè)公司名義購(gòu)入。

  林達(dá)民指出,天匯現(xiàn)時(shí)88樓頂層連天臺(tái)單位已經(jīng)接到買家洽購(gòu),每呎出價(jià)近10萬(wàn)元,因此相信呎價(jià)絕對(duì)有機(jī)會(huì)再創(chuàng)新高。項(xiàng)目只會(huì)推出66個(gè)單位中的40%,余下60%保留作收租用途。

  他又表示,天匯現(xiàn)落實(shí)售出24至25個(gè)單位,平均呎價(jià)4萬(wàn)元,套現(xiàn)逾30億元,其中一名買家大手掃入3個(gè)單位,涉及金額4億至5億元。而買家比例中,有20%為內(nèi)地買家。

  對(duì)于現(xiàn)時(shí)樓市,他認(rèn)為,現(xiàn)時(shí)樓市與1997年不同,當(dāng)時(shí)供樓負(fù)擔(dān)達(dá)九成,現(xiàn)在只及三成水平,現(xiàn)時(shí)按揭利率處于低水位。香港豪宅物業(yè)成為內(nèi)地買家首選,令豪宅需求大增,而傳統(tǒng)豪宅供應(yīng)量亦越來(lái)越少,“有錢買貴的,平的亦有許多選擇”,相信現(xiàn)時(shí)樓市仍在健康水平,豪宅樓價(jià)有望再上升。

  另外,他稱,恒基在勾地政策及定價(jià)賣地上,并無(wú)特別取向,認(rèn)為均有好處,但認(rèn)為勾地政策可按市場(chǎng)需求來(lái)提供土地。 (周穎)

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直隸巴人的原貼:
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