上個(gè)月是樓市傳統(tǒng)的 “金九”，杭城二手房成交怎么樣？據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月杭州的上城、下城、西湖、江干、拱墅區(qū)等五大城區(qū)共成交二手房4266套，比8月(4147套)上漲3%，比去年同期增長(zhǎng)5倍多；二手房成交均價(jià)為16204元/平方米，比8月(15257元/平方米)上漲6%，比去年9月(12122元/平方米)上漲了34%。

　　西湖區(qū)二手房成交均價(jià)漲得最快

　　西湖區(qū)二手房成交均價(jià)漲得最快，上城區(qū)和拱墅區(qū)分別是成交均價(jià)最高和最低的區(qū)域。其中，上城區(qū)二手房成交均價(jià)為18437元/平方米，比8月(17701元/平方米)上漲4%；下城區(qū)成交均價(jià)為16613元/平方米，比8月(15581元/平方米)上漲7%；西湖區(qū)成交均價(jià)為16474元/平方米，比8月(14926元/平方米)上漲10%，是成交均價(jià)漲幅最大的區(qū)域；江干區(qū)成交均價(jià)是15217元/平方米，比8月(15601元/平方米)下降3%；拱墅區(qū)二手房成交均價(jià)最低，為13597元/平方米，但仍比8月(12893元/平方米)上漲5%。

　　與8月相比，9月杭城二手房掛牌量也有一定的萎縮，降幅在10%左右。一方面是今年 5-8月杭城二手房月度成交量保持在4000套以上，大量房源被消耗；另一方面，高房?jī)r(jià)下，很多賣家把房子轉(zhuǎn)售為租，減少了可售房源量。

　　60萬(wàn)內(nèi)的成交量連續(xù)六個(gè)月下滑

　　9月，杭城總價(jià)60萬(wàn)元以下的二手房成交量占總成交量的16%，比8月下降3個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)是自4月份以來(lái)連續(xù)6個(gè)月小幅下滑；60-100萬(wàn)元區(qū)段的二手房成交量占35%，環(huán)比下降2個(gè)百分點(diǎn)；100-160萬(wàn)元區(qū)段的二手房成交量占26%，環(huán)比增加2個(gè)百分點(diǎn)；160-200萬(wàn)元區(qū)段的二手房成交量占7%，與前一個(gè)月持平；200萬(wàn)元以上二手房成交量占16%，環(huán)比增加3個(gè)百分點(diǎn)。

　　西湖區(qū)成交量最大，占了近三成

　　9月西湖區(qū)二手房成交量最大。西湖區(qū)二手房成交了1182套，占總成交量的28%，排名第一，與前一個(gè)月持平；下城區(qū)成交了1012套，占總成交量的24%，排名第二，環(huán)比上漲1個(gè)百分點(diǎn)；拱墅區(qū)成交了785套，占總成交量的18%，排名第三，環(huán)比前一周下降1個(gè)百分點(diǎn)；上城區(qū)成交了683套，占總成交量的16%，排行第四，環(huán)比增加1個(gè)百分點(diǎn)；江干區(qū)成交了604套，占總成交量的14%，排名第五，環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)。

　　大房子的成交量略有增長(zhǎng)

　　9月成交的4266套二手房中，建筑面積60平方米以下的二手房占40%，環(huán)比8月減少1個(gè)百分點(diǎn)，依然是成交熱點(diǎn)區(qū)段；面積60-90平方米區(qū)段的二手房占29%，與前一個(gè)月持平；90-120平方米區(qū)段的二手房占12%，環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)；120平方米以上的二手房占18%，環(huán)比增加1個(gè)百分點(diǎn)。

    記者 王筱璐