市規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份我市新房成交大幅下滑，而價(jià)格達(dá)到每平方米20940元，比去年同期上漲68.45%，創(chuàng)下歷年新高。

　　從今年3月份以來(lái)，全市房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月上漲，同2月份的價(jià)格相比，上漲幅度達(dá)91%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份，深圳新房均價(jià)超過(guò)每平方米2萬(wàn)元，銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米20940元，比8月份上漲8.12%，連續(xù)兩個(gè)月創(chuàng)出深圳新房均價(jià)歷史新高。3月份以來(lái)，深圳市新房?jī)r(jià)格已連續(xù)上漲7個(gè)月，8月時(shí)新房均價(jià)達(dá)每平方米19368元，突破了2007年10月的歷史高位。

　　9月份第一周全市新房成交持續(xù)下滑僅成交655套環(huán)比減少5%。第二周成交住宅793套環(huán)比增加21%。第三周推盤(pán)不多加上一些樓盤(pán)的成交有所放慢全市住宅成交量又下滑只有631套環(huán)比減少20%。

　　國(guó)慶長(zhǎng)假前的一周，深圳樓市行情仍然十分低迷，期間新房成交共計(jì)530套，日均交易量不到76套。9月26日全市新房?jī)H成交53套。

　　9月份，全市新建商品住宅成交住宅3252套、比8月份下降21%。銷(xiāo)售面積33.35萬(wàn)平方米，下降13.6%。

　　中原地產(chǎn)昨日發(fā)布深圳一手住宅9月分析認(rèn)為，當(dāng)月全市新開(kāi)樓盤(pán)成交冷熱不均，房?jī)r(jià)走勢(shì)也各有不同。豪宅熱銷(xiāo)導(dǎo)致全市均價(jià)大幅拉升，豪宅、性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)價(jià)格上漲，普通住宅價(jià)格平穩(wěn)。后海灣房?jī)r(jià)連創(chuàng)新高，一樓盤(pán)月初推高層單位均價(jià)每平方米33000元，創(chuàng)片區(qū)新高，月底推小高層單位，均價(jià)高達(dá)每平方米42000元，再次刷新片區(qū)房?jī)r(jià)。寶安龍華一項(xiàng)目第一批單位均價(jià)每平方米60000元，創(chuàng)關(guān)外別墅價(jià)格新高，坂田另一項(xiàng)目均價(jià)每平方米16000元，創(chuàng)片區(qū)高層住宅價(jià)格新高。而普通住宅價(jià)格平穩(wěn)，龍華、龍崗中心城等片區(qū)的多數(shù)樓盤(pán)價(jià)格基本與前一批單位持平。

　　該報(bào)告顯示，9月全市新盤(pán)供應(yīng)量大幅增加，小戶(hù)型供應(yīng)多。全市18個(gè)住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，批售住宅64.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增加182.9%。

　　同時(shí)，9月新盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率下降。當(dāng)月全市新盤(pán)整體銷(xiāo)售率35.9%，比上月低7.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉表示，10月份新增供應(yīng)有望保持高位，在50萬(wàn)平方米左右，這是10月份整體成交量增加的基礎(chǔ)。近期受置業(yè)者歡迎的豪宅、高品質(zhì)樓盤(pán)銷(xiāo)售預(yù)計(jì)仍比較樂(lè)觀。秋交會(huì)促銷(xiāo)樓盤(pán)少，可能將迫使一些觀望者在10月份積極入市，促進(jìn)一些成交。 (記者 董超文)