受銷售下滑影響，部分原屬9月份的供應(yīng)量轉(zhuǎn)向10月，導(dǎo)致10月供應(yīng)量大增，使得開發(fā)商把小戶型視為銷售重心。據(jù)新浪樂居監(jiān)測統(tǒng)計，10月京城樓市預(yù)計有50個項(xiàng)目開盤，其中，有29個項(xiàng)目包含小戶型產(chǎn)品，占總體供應(yīng)量的58%。有關(guān)人士認(rèn)為，小戶型產(chǎn)品的井噴，說明市場不再一味求大，而是逐漸回歸理性，以多次層的產(chǎn)品滿足不同的購房需求。

　　據(jù)新浪樂居統(tǒng)計顯示，10月份預(yù)計將有近50個項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入市場，其中有29個樓盤推出小戶型產(chǎn)品，占總供應(yīng)量的58%。這包含位于國奧板塊的美立方、合立方、華貿(mào)城，以及位于北三環(huán)沿線的太陽公元、京師吉地；位于朝陽區(qū)的首城國際、北京新天地、青年工社等等，戶型面積以55平方米一居、75～85平方米兩居和90～100平方米小三居為主。同時，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，首次入市的純新盤項(xiàng)目明顯增多，有26個，占總體供應(yīng)的52%。分析人士認(rèn)為，項(xiàng)目之所以加快推盤，主要“金九”美夢落空，因此，紛紛搶占今年的最后一個銷售旺季。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，小戶型產(chǎn)品之所以井噴主要緣于市場競爭的加劇。如今，高企的房價再次導(dǎo)致買家出現(xiàn)觀望，但開發(fā)商又不愿降低單價求銷量，因此，為提高銷售業(yè)績，開發(fā)商紛紛在產(chǎn)品定位上下足工夫，減小戶型面積，降低房屋總價，以迎合購房人的消費(fèi)力。

　　雖然開發(fā)商力推小戶型，但從10月入市新盤的售價來看，并未因市場的調(diào)整而有所降低，而是繼續(xù)高位運(yùn)行。整體開盤均價高達(dá)約17000元/平方米，遠(yuǎn)高于9月的開盤均價16166元/平方米。不過由于小戶型產(chǎn)品的增多，低總價項(xiàng)目成為一大亮點(diǎn)，比如國奧板塊即將于10月中下旬入市的美立方，將率先推出36～86平方米的精品小戶型，包括零居、一居和兩居，總價38萬元起，還未開盤便吸引了大量購房人，日均來訪量近300組。