從年初開始持續(xù)半年的價(jià)量齊升，到兩個(gè)月前的量跌價(jià)升，再到今天的量價(jià)齊跌，樓市領(lǐng)頭羊京滬深的走勢引發(fā)各地媒體對房價(jià)及未來走勢情況眾說紛紜，顯然房價(jià)走勢已成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)問題。為了對當(dāng)前濟(jì)南房價(jià)和樓市走向的真實(shí)情況有一個(gè)深入的了解，筆者對齊魯樓市購房俱樂部不同年齡、職業(yè)、收入的會員進(jìn)行了調(diào)查。

　　大多半認(rèn)為房價(jià)過高

　　在調(diào)查中筆者發(fā)現(xiàn)，大多半購房者認(rèn)為濟(jì)南房價(jià)過高。會員楊先生告訴筆者，雖然濟(jì)南房價(jià)相對于全國房價(jià)來說還處于一個(gè)很低的水平，但是相對于濟(jì)南的工作收入，房價(jià)已是很高。調(diào)查中，有78%的人都有同樣的觀點(diǎn)。

　　房價(jià)瘋漲，觀望持續(xù)

　　“今年自5月份以來，房價(jià)持續(xù)升高，有的樓盤竟然一平米漲到2000元左右，現(xiàn)在在售房源甚少，房價(jià)還會漲�！睂τ跇鞘蓄H有研究的陳先生告訴筆者。他還談到雖然土地集中放量40多塊，但因土地成本緣故，房價(jià)依然不會走低，對于買房實(shí)屬無奈，以致觀望情緒增長。也有部分購房者表示全運(yùn)會之后濟(jì)南房價(jià)會有下降勢頭，目前的高價(jià)格應(yīng)當(dāng)有所回落；還有部分會員表示就算房價(jià)不降，將來樓市也應(yīng)會平穩(wěn)下來，價(jià)格瘋漲又會面臨一個(gè)拐點(diǎn)，在震蕩中會逐漸平靜下來。

　　購房得看時(shí)機(jī)

　　認(rèn)為房價(jià)持續(xù)走高的會員表示近期就得趕緊出手，以免錯過購房好時(shí)機(jī)；表示明年買房的會員也都有自己的觀點(diǎn)：明年新項(xiàng)目會集中亮相，供求量上升，一定程度上會降低房價(jià)；還有部分會員認(rèn)為購房主要考慮的因素是地段、工作便利程度、自己的經(jīng)濟(jì)能力是否允許等，如有適合的房源，就會做出購買決定。