雖然10月北京的二手房成交量截至28日僅17960套，其中住宅成交量為17206套，預(yù)計(jì)全月的成交量在今年3月來(lái)首次將不足2萬(wàn)套。但是從2009年來(lái)的樓市成交高峰依然非常驚人，截至昨天，二手房住宅今年的成交量目前已突破20萬(wàn)套。而2006、2007、2008三年的總和僅為23.7萬(wàn)套，預(yù)計(jì)今年全年的成交將超過(guò)過(guò)去三年的總和。

　　在住宅市場(chǎng)一直占據(jù)次要地位的二手房，在2009年首次成為樓市的主力，占據(jù)樓市總成交的58.8%。而在2008年這一比例僅為45.9%。除了量漲，在價(jià)格上漲幅也不少，目前二手房?jī)r(jià)格對(duì)比1月均價(jià)8900元均價(jià)累計(jì)漲幅已經(jīng)超過(guò)34.6%，達(dá)到每平方米11980元。