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    南京部分開發(fā)商捂盤等待新地王 居民無房買
2009年11月06日 09:40 來源:南京日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近來,江寧板塊一直是不少購房人強(qiáng)烈關(guān)注的區(qū)域,聽說11月份江寧有2000余套房源上市,然而本周記者到江寧“踩盤”,卻發(fā)現(xiàn)許多江寧樓盤幾乎沒有新房源可售。那么,江寧真的無房可賣了嗎?一位江寧資深開發(fā)商在和記者的閑聊中道出個中“緣由”,江寧其實(shí)并非真的無房可售,許多開發(fā)商涉嫌“變相高價捂盤”,更有一批開發(fā)商“抱團(tuán)”等待新地王,希望江寧整體房價有一個更大的“飛躍”。

  跑遍江寧,無法買到一套合適房源

  目前,江寧的多家樓盤“破八”,本周三記者在江寧售樓處看到剩余的房源9000元/平方米起售,而能看到湖景的房源聲稱價格要達(dá)到1萬-1.5萬元/平方米。跑到將軍路沿線樓盤售樓處一打聽,尚未開盤的某樓盤三期,房源已經(jīng)預(yù)訂大半。東山的某樓盤更是受到更多的關(guān)注,沒有開盤宣傳,即銷售一空。表面上看來,跑遍江寧已經(jīng)買不到一套合適的房源,江寧似乎正處于“房荒”當(dāng)中。

  標(biāo)“天價”,只為捂盤“過年”

  真的是“房荒”嗎?根據(jù)記者的調(diào)查卻發(fā)現(xiàn),在表現(xiàn)背后仍有著許多說不清道不明的因素。截至目前,來自網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,江寧尚有3472套可售房源,甚至比河西的房源還要多不少,事實(shí)上江寧的房子并不是非!岸倘薄薄8鶕(jù)記者調(diào)查,江寧明明“不差房”卻買不到房的現(xiàn)象背后,是多重因素造成的。“江寧房源的供不應(yīng)求,一方面是供應(yīng)量不足所致,另一方面部分開發(fā)商的捂盤惜售也推動了這種供銷不平衡的態(tài)勢!敝性禺a(chǎn)研究人員指出,不少開發(fā)商有意拉長開盤銷售周期,每次開盤只推出很少的房源,試探市場希望將有限的房源賣出更高的價格;也有開發(fā)商將手中不多的房子標(biāo)出“天價”,“逼退”買房人,只為捂盤“過年”。

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直隸巴人的原貼:
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