中國指數(shù)研究院天津分院對津城10月樓市的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2009年10月天津住宅市場成交環(huán)比呈現(xiàn)"量減價升"的局面，但同比而言仍然保持相對高位，成交量仍達(dá)到百萬以上水平。10月住宅成交面積和成交價格分別為109.33萬平方米和8025元/平方米，環(huán)比分別回落10.37%和上漲4.70%，同比漲幅分別達(dá)到155.44%和24.55%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，目前天津樓市住宅可售量環(huán)比下滑，住宅出清周期也環(huán)比下滑，可見目前樓市有效供應(yīng)在持續(xù)減少。一方面，由于有效供給不足，導(dǎo)致住宅成交價格持續(xù)上漲，市內(nèi)六區(qū)表現(xiàn)尤為明顯；另一方面過高的房價使得有需求的市民產(chǎn)生的觀望情緒加重，從而推遲購房計劃，致使10月住宅成交量環(huán)比持續(xù)下滑。

　　中國指數(shù)研究院天津分院分析人士對于天津住宅市場價格走勢的判斷，10月雖然整體成交均價持續(xù)上漲，但其主要是因為結(jié)構(gòu)性成交導(dǎo)致。到年底，開發(fā)企業(yè)將增加樓盤促銷活動來促進(jìn)銷售，回收資金。綜合以上因素，天津年底的住宅成交均價或?qū)⒊尸F(xiàn)平穩(wěn)稍降態(tài)勢發(fā)展。(渤海早報)