雖然對(duì)二次房貸在利率方面的優(yōu)惠似乎已經(jīng)在全面收緊，但對(duì)樓市的影響力似乎并沒(méi)有2007年那次新政時(shí)打壓得那么利害，有資深地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為：“都已經(jīng)過(guò)2007年的大風(fēng)浪了，大家還怕什么呢？”

　　新貨少市場(chǎng)淡靜

　　這個(gè)周末的宏發(fā)大廈停車(chē)場(chǎng)，人氣一如前幾周一樣不多，從現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)的宣傳單和懸掛的廣告牌看，各樓盤(pán)也沒(méi)有活動(dòng)和太多的優(yōu)惠推出。對(duì)于持續(xù)多周的人氣不足，現(xiàn)場(chǎng)不少促銷(xiāo)人員都表示很正常，因?yàn)樽罱�開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有做多少?gòu)V告，自然不會(huì)有這么多新客到場(chǎng)。

　　其中，某知名房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)促銷(xiāo)人員表示：“上個(gè)月不少樓盤(pán)推出了很多活動(dòng)，銷(xiāo)售情況挺不錯(cuò)的，如今反正新貨也不多了，開(kāi)發(fā)商自然也就沒(méi)有多少搞活動(dòng)的熱情，人少很正常啦�！�

　　業(yè)主心態(tài)強(qiáng)硬

　　對(duì)于二手市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，二次房貸收緊的影響似乎也不大。記者采訪(fǎng)了天河區(qū)幾家中介公司，幾乎所有經(jīng)紀(jì)對(duì)此都十分認(rèn)同。一位有多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)說(shuō)，最近曾有買(mǎi)家希望借房貸收緊機(jī)會(huì)看看市場(chǎng)上有沒(méi)有筍貨可“執(zhí)”，“結(jié)果當(dāng)然是很失望，因?yàn)闃I(yè)主的心態(tài)很強(qiáng)硬，大家剛經(jīng)歷了2007年的靜，看到市場(chǎng)從淡到復(fù)蘇變化這么快，如今很多樓盤(pán)的樓價(jià)都已超過(guò)2007年最高峰的時(shí)候了，現(xiàn)在即使出現(xiàn)些許的政策變化，大家都處變不驚了，自然也就沒(méi)有誰(shuí)舍得斬價(jià)出售了”。

　　當(dāng)然，從記者了解的情況看，二次房貸的收緊對(duì)樓市的影響還是有的，其中，一些樓價(jià)較高而投資者比例又較大的樓盤(pán)影響會(huì)稍微大一些。記者從珠江新城、濱江路附近幾個(gè)樓價(jià)較高的樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商處打聽(tīng)到，它們一次性付款和按揭付款的比例多在5:5左右的水平，而買(mǎi)家?guī)缀醵际嵌啻沃脴I(yè)者，選擇按揭的不少都曾申請(qǐng)過(guò)貸款，因此，二次房貸的收緊對(duì)后市估計(jì)會(huì)有一定影響，但目前的反應(yīng)暫時(shí)還不是很大�！　�

　　文/記者 梁棟賢