據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)，今年10月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格同比上漲4.0%，環(huán)比上漲0.9%。

　　從地區(qū)看，與去年同期相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有62個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：廣州12.1%、金華11.0%、深圳8.9%、寧波8.5%、錦州8.3%；與今年9月相比，新建住宅售價(jià)漲幅最大的5個(gè)城市是：石家莊3.1%、南京2.4%、丹東2.3%、廣州2.1%、西安1.9%。

　　核心提示

　　“2萬(wàn)元”殺到快得措手不及

　　僅僅經(jīng)過短短幾個(gè)月，當(dāng)人們還在感慨廣州樓價(jià)已重回“萬(wàn)元時(shí)代”的時(shí)候，市中心區(qū)的一些樓盤已開始沖上了2萬(wàn)元/m2，有的區(qū)甚至已出現(xiàn)了大批量的貴價(jià)樓。“萬(wàn)元時(shí)代”似乎已經(jīng)過時(shí)，廣州樓市已開始向“2萬(wàn)元時(shí)代”大跨步邁進(jìn)了。

　　廣州樓市經(jīng)歷2007年的瘋漲和2008年的低迷后，到今年春節(jié)前后，由于寬松的貨幣政策及各方面因素的作用，樓市迅速回暖，市中心六區(qū)的成交均價(jià)從2月開始再破萬(wàn)元關(guān)口，除了4月稍有回落外，已連續(xù)數(shù)月上到12000元/m2的水平。今年7月，在廣州市國(guó)土房管局公布的75條街道的房?jī)r(jià)中，竟然有32條街道的均價(jià)超過了10000元/m2，占了全市街道總數(shù)的42%。

　　從7月至今，廣州樓價(jià)一直在高位運(yùn)行，2萬(wàn)元/m2的貴價(jià)樓開始“蠶食”市中心區(qū)域，甚至有的郊區(qū)盤也夠膽叫價(jià)2萬(wàn)元/m2以上，似乎“2萬(wàn)元時(shí)代”就要來臨了。

　　珠江新城樓盤

　　全線邁進(jìn)“2萬(wàn)元時(shí)代”

　　要說已成為“2萬(wàn)元時(shí)代”的重點(diǎn)區(qū)域，首數(shù)天河區(qū)。目前天河在售的近20個(gè)樓盤中，售價(jià)在2萬(wàn)元/m2以上的樓盤就有13個(gè)，其中尤以珠江新城為甚，該板塊內(nèi)所有在售樓盤的叫價(jià)都在2萬(wàn)元/m2以上。而天河北、五山一帶也不示弱，君臨國(guó)際公寓的頂層復(fù)式叫價(jià)高達(dá)5萬(wàn)元/m2，創(chuàng)下了廣州樓盤單價(jià)的歷史新高。

　　在其他市中心區(qū)，突破2萬(wàn)元/m2的樓盤則是以點(diǎn)的形式存在，還沒有像珠江新城那樣形成“燎原”之勢(shì)。像越秀、海珠和白云區(qū)，2萬(wàn)元/m2的樓盤并不多，地處水蔭路主打“東山概念”的東山一品開盤會(huì)過2萬(wàn)元/m2，傳統(tǒng)豪宅板塊濱江東的樓盤和老牌豪宅盤珠江帝景苑的“帝景一號(hào)”也過兩萬(wàn)元，此外，就是位于白云山麓的都市別墅頤和高爾夫莊園。在市區(qū)樓盤中，讓人稱奇的是磨碟沙小盤邦泰國(guó)際公寓售價(jià)也過兩萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格讓人覺得是不是太貴了，不過自從9月底開盤，目前已銷售過半，九成以上買家都是投資客。

　　 記者 龍蕾