12月9日晚，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定：個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。記者昨天從鄭州市房管局了解到，進(jìn)入12月份以來(lái)，每天前來(lái)辦理二手住宅過(guò)戶手續(xù)的已達(dá)200套左右，比平時(shí)增加了兩三倍。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此項(xiàng)新政不會(huì)對(duì)二手住宅房?jī)r(jià)造成太大影響，但交易成本會(huì)有所增加。

　　［數(shù)據(jù)］二手住宅日交易量激增

　　據(jù)本月鄭州市房管局剛公布的鄭房指數(shù)顯示，11月，鄭州市市區(qū)住宅二手房共成交2857套(間)，達(dá)到今年的最高峰。住宅二手房均價(jià)為每平方米3437元，較上月每平方米降了38元。

　　昨天上午，記者來(lái)到建設(shè)路與百花路交叉口的房地產(chǎn)大廈�！白罱�二手房過(guò)戶窗口特別火爆，12月以來(lái)辦過(guò)戶手續(xù)的每天達(dá)200套左右，平時(shí)一天幾十套�！编嵵菔蟹抗芫钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，昨天市房管局為此專門召開(kāi)了會(huì)議，估計(jì)近期二手住宅過(guò)戶會(huì)大幅度增長(zhǎng)，西區(qū)窗口周六也不休息。

　　［影響］二手住宅交易成本將增加

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院此前的有關(guān)規(guī)定，今年1月到12月底，“房齡”在2年以上的二手住宅，都免征營(yíng)業(yè)稅。那么，此次恢復(fù)為“5年以上房齡的才免征營(yíng)業(yè)稅”之后，市民買二手住宅的成本會(huì)大幅增加嗎？

　　“交易成本當(dāng)然會(huì)增加�！�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州區(qū)域分部運(yùn)營(yíng)總監(jiān)王宇飛舉例說(shuō)明：一套80多平方米的住宅總價(jià)40萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅是40萬(wàn)元×５.5%=2.2萬(wàn)元。他預(yù)計(jì)，12月份出現(xiàn)二手住宅價(jià)格過(guò)高或成交量猛漲的機(jī)會(huì)不會(huì)太大�！岸�手房的價(jià)格目前在每平方米4500元到5000元，已達(dá)到了2007年的最高峰，所以，二手住宅房?jī)r(jià)可能會(huì)平穩(wěn)上漲，不會(huì)出現(xiàn)大起大落的狀況�！�

　　美華房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)趙亮認(rèn)為，根據(jù)2006年?duì)I業(yè)稅調(diào)整的影響來(lái)看，此次房產(chǎn)優(yōu)惠政策的結(jié)束，賣方肯定會(huì)把稅收轉(zhuǎn)嫁到買方身上，增加買方的負(fù)擔(dān)。另外也有可能會(huì)導(dǎo)致一部分2～5年的業(yè)主惜售，市場(chǎng)供應(yīng)量減少。

　　鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這對(duì)二手住宅房?jī)r(jià)不會(huì)有太大影響，因?yàn)椴皇怯绊懙椒績(jī)r(jià)的主要因素，但對(duì)成交量會(huì)有一定影響。 （大河報(bào)）