“雖然說(shuō)目前表現(xiàn)各異，但從統(tǒng)計(jì)情況看，并沒(méi)有多大變化�！敝袊�(guó)指數(shù)研究院高級(jí)分析員郭雨明說(shuō)，自11月份以來(lái)，八周左右的樣子，主城區(qū)周成交量保持在4000套到5000套的水平，并且價(jià)格變化也不大，每周的均價(jià)差幅都在正常的變動(dòng)范圍內(nèi)。房?jī)r(jià)和成交量保持穩(wěn)定，但在房屋的供應(yīng)上，數(shù)量正在增加。市統(tǒng)計(jì)局公開(kāi)的數(shù)據(jù)顯示，全市商品房新開(kāi)工面積2930.40萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.3%，其中住宅新開(kāi)工面積2311.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.1%。在商品房竣工面積方面，截至11月末，住宅竣工面積1404.42萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23%，較上月加快1.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　“為什么統(tǒng)計(jì)的成交數(shù)據(jù)上看不出樓市的變化，因?yàn)榭只判再?gòu)房者帶來(lái)的成交填補(bǔ)了市場(chǎng)的空缺。”中國(guó)指數(shù)研究院高級(jí)分析員郭雨明說(shuō)，從11月中下旬開(kāi)始，市場(chǎng)不斷有消息傳出年初實(shí)施的優(yōu)惠政策將終止，一些購(gòu)房者為了享受優(yōu)惠政策，舉債突擊購(gòu)房，部分開(kāi)發(fā)商同時(shí)加大了銷售力度，從而維持了成交量的平穩(wěn)，這會(huì)讓數(shù)據(jù)重心不穩(wěn)。開(kāi)發(fā)商在回籠資金后，也想跟上目前的節(jié)奏，所以大家都加速開(kāi)發(fā)，最后的結(jié)果是市場(chǎng)供應(yīng)量快速增加，商品房的供應(yīng)量在11月發(fā)生逆轉(zhuǎn)，結(jié)束了負(fù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)就是很好的說(shuō)明。 （重慶商報(bào)）