在一系列樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，深圳1月份樓市進(jìn)入“漲不動(dòng)也跌不了”的僵持期。上周(1月18日至24日)一手房成交量微跌，房?jī)r(jià)繼續(xù)維持高位，二手房成交量較前一周無(wú)明顯變化。

　　根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)計(jì)算，上周深圳一手房成交量共計(jì)884套，環(huán)比下跌3.4%，成交均價(jià)為每平方米24292元，環(huán)比上漲11.3%，繼續(xù)維持高位。上周前四天新房共成交726套，日成交量均在150套以上，但是從1月22日起，成交量開(kāi)始急跌，尤其是22日，新房無(wú)成交記錄，最后兩日的日交易量也都不足百套。

　　一月份二手房市場(chǎng)表現(xiàn)平淡，遠(yuǎn)不能與上個(gè)月火爆的交易相比，上周全市二手房共成交2482套，與前一周2447套的成交量相比小幅上漲。去年年底，市民為了搶搭稅收優(yōu)惠政策的末班車，二手房單日成交量一度高達(dá)1619套。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前深圳樓市觀望情緒漸濃，買(mǎi)家和賣(mài)家陷入僵持階段，未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)很難預(yù)測(cè)，從個(gè)案上看，房?jī)r(jià)有松動(dòng)跡象，如“買(mǎi)房送500克黃金，交5萬(wàn)再抵15萬(wàn)房款”等降價(jià)促銷手段重現(xiàn)，但整體看，房?jī)r(jià)仍然在高位運(yùn)行。此外，目前新房供應(yīng)仍然跟不上需求，所以房?jī)r(jià)立刻下跌的可能性不大