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    上海猛推保障性住房 多家公司樂意“分羹”
2010年01月28日 09:09 來源:上海證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  保障性住房開發(fā)因其銷售穩(wěn)定而受到諸多公司青睞。繼城投控股開發(fā)的首批經(jīng)濟(jì)適用房松江新凱家園二期已竣工后,日前,“新上藥”也宣布將參與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)。

  在正在召開的上!皟蓵鄙,上海市委書記俞正聲表示,到2012年,上海要開工經(jīng)濟(jì)適用房30萬套、動拆遷配套要完工30萬套、廉租房要有10萬套,共70萬套保障性住房。事實上,國家住房保障和建設(shè)部2008年底宣布,將在未來3年內(nèi)新建200萬套廉租房和400萬套經(jīng)濟(jì)適用房,總投資超過9000億元。

  上海市城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會高級經(jīng)濟(jì)師顧海波表示,保障性住房將成為上海市未來住宅建設(shè)領(lǐng)域的重頭戲,此舉不僅能抑制房價過快上漲,拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,還能切實改善民生。天相投資研報認(rèn)為,開發(fā)保障性住房雖然利潤率低于市場平均水平,但銷售穩(wěn)定,受市場波動影響小。

  城投控股是上海較早涉足保障性住房的公司,也是上海保障性住房建設(shè)的龍頭公司。其中,公司開發(fā)的新凱家園二期3標(biāo),是上海市首批經(jīng)濟(jì)適用房試點房源,3標(biāo)建筑面積8.78萬平方米,共1461套經(jīng)濟(jì)適用房,主要對口徐匯區(qū),目前相關(guān)申購家庭正審查程序。此外,城頭控股還承擔(dān)松江泗涇居住區(qū)和楊浦江灣經(jīng)濟(jì)適用房項目開發(fā),建筑面積分別為115萬平米和17萬平米。

  在2009年7月底上海市規(guī)劃與國土資源管理局披露的浦東周康航、松江泗涇、浦東曹路、寶山顧村、閔行浦江、嘉定江橋等六大以保障性住房為主的大型居住區(qū)中,除城投控股外,其余由上海建工大股東建工集團(tuán)、中華企業(yè)大股東上海地產(chǎn)集團(tuán)、隧道股份大股東城建集團(tuán)、及綠地集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。

  業(yè)內(nèi)人士指出,在目前政府抑制住房投資,購房者觀望氛圍濃郁的環(huán)境下,相對普通商品房開發(fā)商而言,保障性住房開發(fā)的優(yōu)點正進(jìn)一步顯現(xiàn),一方面公司只需負(fù)責(zé)開發(fā),房源最后也由政府統(tǒng)一回購,基本無市場風(fēng)險,二是量大將提升總體盈利水平。

  目前,滬上一些公司已宣布參與保障性住房開發(fā)。1月7日,中西醫(yī)藥公告稱,公司擬采用成立項目公司合作參與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā),盤活位于上海市交通路1515號的房地產(chǎn),并以不低于13200萬元的價格予以轉(zhuǎn)讓。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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