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據(jù)中國之聲《央廣新聞》19時13分報道,針對國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知,業(yè)內(nèi)人士表示,通知所提出的一系列措施,表明國務(wù)院正在運用十分具體的規(guī)定,收緊地方政府可能放松樓市的空間,國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控的態(tài)度已經(jīng)越來越嚴(yán)厲,控制房價上漲的意圖越來越明確,調(diào)控手法日趨嚴(yán)厲。
業(yè)內(nèi)人士:深圳房價今年看跌
深圳樓市一位資深分析人士認為,如果說前一段時間國家出臺的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策還比較溫和的話,那么,這一次規(guī)定如此細化和具體,則大大收緊了地方政府在房地產(chǎn)市場可以放松的空間,地方政府放松樓市已再無可能,“這是國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控一種更為明確的態(tài)度,而且態(tài)度越來越嚴(yán)厲! 這一系列具體而細化的規(guī)定,表明國家控制房價上漲的意圖已經(jīng)十分明確,如果房價仍然控制不住,國家有可能繼續(xù)運用首付比例、稅收等方面措施,加大調(diào)控力度。所以有業(yè)內(nèi)人士認為深圳房價今年看跌。
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綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示,“國務(wù)院這一通知在執(zhí)行層面加大了力度,包括控制需求中不合理不合法的部分、加大供應(yīng)等。其目的不是打壓一個產(chǎn)業(yè),而是對房地產(chǎn)行業(yè)進行嚴(yán)控引導(dǎo)、規(guī)范發(fā)展。”
對二套房貸的收緊是通知傳遞的一個信號。宋丁表示,隨著通知的執(zhí)行,可以預(yù)計,今年的樓市成交量可能會呈現(xiàn)出一個先抑后揚的局面。上半年投資投機性需求會得到較大抑制,下半年,普通性住房的成交量將會有一個上揚的過程,從而拉低全市成交均價。他說,“從深圳的房價來看,價格合理下調(diào)一部分是應(yīng)該的!
購房者:對購房信心一般
記者了解到一個數(shù)字,也可以反映出深圳是購房者的信心指數(shù):調(diào)查顯示,2009年第四季度的購房者信心指數(shù)總體得分為111.6點,購房者信心度處于一般水平。整體來看,購房者對購房信心一般。
深圳商品住宅價格水平指標(biāo)為38.2點,購房者對于商品住宅價格水平感覺太高或拒絕接受;購房者對可選樓盤數(shù)量信心為74.7點,處于較低的滿意水平。市場上樓盤數(shù)量已持較不滿意態(tài)度,較少滿足購房者選擇的需求。
深圳代市長王榮:緩解深圳居民中“夾心層”的住房壓力
近日,深圳代市長王榮表示,政府要加大住房保障力度,緩解深圳居民中“夾心層”的住房壓力。
王榮表示,到“十一五”末,力爭解決戶籍人口范圍內(nèi)的低收入群體的住房保障問題。剛剛召開的中央經(jīng)濟工作會議對住房保障做出部署,深圳要貫徹會議精神,不斷完善、創(chuàng)新住房保障制度,進一步拓展保障對象。要正確處理政府與市場的關(guān)系,通過政府的住房保障政策,引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,樹立住房是民生之本的理念,加強對市民住房消費觀念的引導(dǎo),規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,抑制投機性購房行為。
王榮表示,要堅持高端市場化和低端保障化的雙向原則,高端市場由市場需求自身來決定,政府通過制定住房保障政策,平抑中低端市場房價,確保人民群眾享有適當(dāng)?shù)淖》織l件。深圳市政府還將對住房保障制問題做專題研究,在明年初制定新的完善住房保障的工作意見。(記者李強)
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