本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
周末兩天,江城開(kāi)發(fā)商搶抓最后一波行情,5家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推房源,但反響平平,多數(shù)只賣(mài)出兩三成。開(kāi)發(fā)商強(qiáng)挺高房?jī)r(jià),今年的淡季或許更長(zhǎng),至少持續(xù)到4月份。
春節(jié)將近,市民看房熱情也已降至冰點(diǎn)。積玉橋一個(gè)加推樓盤(pán),接連幾天打廣告、發(fā)短信,兩天接待的看房人卻不到30人,多數(shù)還嫌價(jià)格高,看看就走了,銷售負(fù)責(zé)人抱怨:“早知如此,就不花那多錢(qián)推廣了”。另外幾個(gè)開(kāi)盤(pán)或加推房源的樓盤(pán),銷售成績(jī)也很一般。
由于門(mén)可羅雀,部分樓盤(pán)已開(kāi)始放假,讓離家遠(yuǎn)的銷售人員回家過(guò)年,部分本地員工輪流值班。
武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)顯示,最近幾天,全市商品房銷量直線下降,日銷量已降到200多套,不及平時(shí)的一半。種種跡象顯示,無(wú)論開(kāi)發(fā)商如何想盡辦法延續(xù)人氣,武漢樓市仍大步降向一年來(lái)的冰點(diǎn)。
值得注意的是,銷量下降,價(jià)格未見(jiàn)松動(dòng),甚至還有小幅上揚(yáng)。最近4周,全市商品房成交均價(jià)分別是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米,儼然上升曲線。
購(gòu)房人捂住錢(qián)袋不松手,江城樓市銷量大減,各樓盤(pán)卻全力逆勢(shì)強(qiáng)挺,少數(shù)甚至漲價(jià)。記者發(fā)現(xiàn),部分開(kāi)發(fā)企業(yè)看似不顧市場(chǎng)規(guī)律的,背后卻打著自己的小算盤(pán)!斑@個(gè)時(shí)候降價(jià)銷售,無(wú)疑會(huì)先輸了氣勢(shì)!币患业禺a(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō),每年這個(gè)時(shí)候都是淡季,不如挺住價(jià)格,過(guò)了這段時(shí)間再看。
樓盤(pán)不降價(jià),購(gòu)房人自然不愿出手。“這個(gè)星期跑了很多售樓部,發(fā)現(xiàn)各大樓盤(pán)仍然在死扛價(jià)格!笨捶咳藙€胝f(shuō),“大環(huán)境已經(jīng)變了,正逼著開(kāi)發(fā)商降價(jià),他們還能撐多久?我選擇觀望。”
本地多家網(wǎng)站的調(diào)查顯示,武漢購(gòu)房者對(duì)樓市高房?jī)r(jià)信心不足,出手意愿不強(qiáng)。在中心城區(qū),多數(shù)購(gòu)房人只能接受6000元/平方米左右的房?jī)r(jià)。在國(guó)家接連調(diào)控下,少數(shù)買(mǎi)房人惟恐房?jī)r(jià)下跌,四處托人退掉了已經(jīng)訂下的房子,雖然是少數(shù),也足以讓當(dāng)事樓盤(pán)備感“寒意”。
武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰分析,去年市場(chǎng)火爆,消耗了大量購(gòu)房需求,到現(xiàn)在價(jià)格高企,觀望者眾,這都將使今年的淡季比往年更長(zhǎng),如果不出現(xiàn)大范圍的降價(jià),至少將持續(xù)到4月份。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved