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    北京:二手房?jī)r(jià)首降 節(jié)后期房存量同比減半
2010年02月23日 09:07 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)長(zhǎng)假后第一個(gè)工作日(2月20日),北京市的期房住宅存量為58694套,僅相當(dāng)于去年同期的一半左右。

  業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,受此影響,今年上半年北京的市場(chǎng)供需關(guān)系將維持緊張,房?jī)r(jià)下降動(dòng)力不足。

  存量減少與銷售火暴有關(guān)

  北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)長(zhǎng)假后第一個(gè)工作日(2月20日),北京市的期房住宅存量為58801套。與去年節(jié)后第一個(gè)工作日 (2009年2月1日)的105683套相比,降幅達(dá)44.36%。

  2月21日,北京市的期房住宅存量繼續(xù)跌至58694套,僅次于2009年12月24日(58284套)的最低值,并創(chuàng)近兩個(gè)月來(lái)的新低。

  “期房存量的降低,與去年的銷售火爆有關(guān),且近期以來(lái),北京的商品房市場(chǎng)供應(yīng)一直沒(méi)有起色!彼逊烤W(wǎng)新房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心研究員楊程誠(chéng)表示。

  搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,截至昨日(22日),定于2月開(kāi)盤的項(xiàng)目?jī)H8個(gè),春節(jié)假期的開(kāi)盤量則為零。

  中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究員張大偉表示,今年上半年北京市場(chǎng)的供需關(guān)系將持續(xù)緊張,房?jī)r(jià)下降動(dòng)力不足。他還表示,除非收緊房地產(chǎn)貸款,否則房?jī)r(jià)將很難下跌。

  北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息顯示,春節(jié)期間(2月13日~2月19日),北京房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有成交記錄。

  二手房?jī)r(jià)首降

  多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示,近期,北京二手房成交價(jià)格出現(xiàn)一年多來(lái)的首次下降。

  北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息顯示,2月中旬北京二手住宅網(wǎng)簽總量為427套,不及上旬市場(chǎng)成交量(4715套)的1/10。

  我愛(ài)我家提供的交易數(shù)據(jù)表明,本月中旬北京二手房市場(chǎng)整體交易均價(jià)為16532元/平方米,與上旬的18925元/平方米相比,下跌12.64%。

  中原地產(chǎn)三級(jí)研究部的數(shù)據(jù)則顯示,本月中旬北京的二手房交易價(jià)格比上旬下調(diào)1%。

  我愛(ài)我家主任秦瑞表示,二手房?jī)r(jià)下跌的主要原因在于成交量的下降,但由于一二月為傳統(tǒng)意義上的成交淡季,因此上述數(shù)據(jù)并不具有參考價(jià)值。(張敏)

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