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標(biāo)準(zhǔn)普爾昨天在中國房地產(chǎn)展望電話會議上分析,今年年中,中國房地產(chǎn)將現(xiàn)拐點,年內(nèi)房價調(diào)整將在20%以內(nèi)。
標(biāo)準(zhǔn)普爾昨天發(fā)布《中國房地產(chǎn)業(yè)展望:政府出臺緊縮政策,房地產(chǎn)商感到寒意》的報告,認(rèn)為房價下調(diào)的幅度將小于2008年的水平,因為政策調(diào)控會較為漸進和謹(jǐn)慎,且地產(chǎn)商資產(chǎn)負債表大多很健康,流動性十分充足,并沒有很大資金壓力。
-理由
1.買房人進入觀望期 標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為,樓市調(diào)控政策的累積效應(yīng)會促使買房人的觀望態(tài)度持續(xù)。今年1月,北京和上海成交量下跌接近50%。
2.房屋供應(yīng)集中釋放 房地產(chǎn)商2009年加大新開工量,這些新開工的房屋會在2010年中集中向市場釋放。
3.房地產(chǎn)商年中增加銷售量 房地產(chǎn)商目前有健康的資產(chǎn)負債表,但隨著需求的低迷,他們會在年中增加銷售量。
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