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    北京二手房成交降四成 價格出現(xiàn)松動跡象
2010年03月02日 08:57 來源:北京晨報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京二手房市場在今年2月份出現(xiàn)量跌價松趨勢。北京市存量房網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,2月份,全市二手房成交8426套,同比2009年2月份,降幅在7%左右;環(huán)比2010年1月份降幅達(dá)40%左右。

  從2月份各周成交量表現(xiàn)來看,階段性成交十分明顯,分別經(jīng)歷了第一周成交相對高位、春節(jié)前夕成交的顯著下降、春節(jié)假期成交低谷以及節(jié)后成交的強(qiáng)勢復(fù)蘇四個階段。

  在成交量下降的同時,一直堅挺的二手房價格開始出現(xiàn)松動端倪。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析,1月份二手房成交均價環(huán)比上漲0.7%左右。“我愛我家”提供的相關(guān)價格數(shù)據(jù)則顯示,2月全市二手房市場的整體交易均價走勢終于顯露出滯漲端倪,與前月相比,二手商品房的交易均價微跌了0.55%,目前的交易均價為17091元/平方米。

  二手房業(yè)內(nèi)人士表示,春節(jié)假期及2月份歷時較短的特征,是其成交量環(huán)比顯著下降的根本原因。此外,在今年2月份,二套房貸首付4成的嚴(yán)格執(zhí)行以及北京版“國11條”有關(guān)限外令條款的重提,加大了對于投資投機(jī)和房地產(chǎn)高端市場的監(jiān)管力度,進(jìn)而為二手房市場整體交易均價的理性回調(diào)提供了有力保障。

  據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析,2月份二手房議價空間已高至30%左右,鑒于節(jié)后房源漲幅遠(yuǎn)大于二手房需求漲幅的趨勢,3月或?qū)⒊霈F(xiàn)部分掛牌價格回落。(記者 邢飛)

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我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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