涉縣房管所住房保障科自稱姓刑的科長在接受記者電話采訪時(shí)稱，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是按成本加合理利潤模式經(jīng)過縣物價(jià)局核準(zhǔn)的，目前這個(gè)價(jià)格都還不是最后價(jià)格，因?yàn)檫�有一些工程未完工。他還稱太行市場南住宅小區(qū)是“小產(chǎn)權(quán)房”，并不是商品房；商貿(mào)城東住宅小區(qū)還沒有取得預(yù)售證，網(wǎng)上所說的售價(jià)很可能并不準(zhǔn)確。

　　涉縣建設(shè)局分管此事的劉姓副局長則對記者表示，經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)(龍山庭院)對面的一個(gè)商品房小區(qū)每平方米現(xiàn)在賣2800元，相形之下經(jīng)濟(jì)適用房“已便宜很多”。

　　涉縣物價(jià)局辦公室一位姓李的女士在咨詢有關(guān)科室后回復(fù)記者說，經(jīng)濟(jì)適用房的這個(gè)價(jià)格是經(jīng)過一一核算其實(shí)際成本得出的，其中小高層是裝了電梯的，不過目前還需最后的工程完工后才能作出最后定價(jià)。她稱，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房所在的區(qū)域地質(zhì)較為復(fù)雜，土地整體成本須等到完工后才能測算，故沒有在收首付款之前對經(jīng)濟(jì)適用房作出定價(jià)。對于如何防范建筑商虛抬建設(shè)成本的問題，她說該局會核對有關(guān)發(fā)票和合同，并且將會同審計(jì)局、建設(shè)局等部門去審核。

　　調(diào)查：廣州的成本1200元/m2

　　對于網(wǎng)上關(guān)于涉縣建筑成本每平方米只要700多元成本的說法，涉縣建設(shè)局劉副局長說該成本只是土建和建筑成本，沒有包括土地整理成本和管網(wǎng)建設(shè)成本。此外，建筑商按規(guī)定可以有2%的管理費(fèi)和3%的利潤。不過，他承認(rèn)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的土地是行政劃撥的，無需上交土地出讓金，故包括征地和整理土地的成本只有8萬元/畝(即每平方米約120元)，比起外面市場土地成本低了許多，另外還免交相關(guān)稅費(fèi)。

　　羊城晚報(bào)記者在網(wǎng)上搜到“房策網(wǎng)”上有一篇《2008年河北涉縣房地產(chǎn)市場報(bào)告》，上面引述涉縣國土局公布的數(shù)字稱，涉縣土地出讓的價(jià)格逐年上升，如由康×房地產(chǎn)公司開發(fā)的臥龍居項(xiàng)目，地塊原始價(jià)格合16.189萬元/畝，而2007年出讓的土地每畝已經(jīng)上升到了40萬元以上。該報(bào)告顯示2006年8月開盤的臥龍居住宅小區(qū)平均售價(jià)每平方米1900元(含小高層)；2007年6月開盤的金源小區(qū)每平方米售價(jià)1800元；2007年開盤的平安小區(qū)售價(jià)2000元/m2。

　　廣州知名房地產(chǎn)專家韓世同昨晚接受記者采訪時(shí)說，各地建筑成本差異較大，一線城市較高，如廣州多層住宅每平方米的成本在1200元左右，小高層1900元左右；內(nèi)地經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)一般較低，但因具體情況而異，目前他不好對涉縣的經(jīng)適房房價(jià)作出判斷。韓世同說，物價(jià)部門要控制好建筑成本并不容易。

　　買家呼吁：公布經(jīng)適房成本

　　據(jù)悉，交了8萬元首付款的購房戶如果不接受經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，可以退錢。然而一些購房戶稱，早知經(jīng)適房這么貴，當(dāng)初就不會東挪西借湊8萬元了，或者2008年用這些錢買了價(jià)錢差不多的商品房了，這不是白白被折騰了嗎？當(dāng)初有關(guān)部門如果先公布房價(jià)再收錢，還會有這么多扯皮嗎？

　　更多購房戶則呼吁有關(guān)部門公布經(jīng)適房的建設(shè)成本，以接受全社會監(jiān)督，確定合理價(jià)格。對此提議，縣物價(jià)局辦公室李女士向記者稱會向上級領(lǐng)導(dǎo)轉(zhuǎn)達(dá)。

　　記者洪啟旺